Casa singola in vendita - 5712 Beinwil am See

Casa semi-indipendente di 3,5 locali a Beinwil am See – abitare come oggi è quasi impossibile

Questa storica casa bifamiliare del 1777 è tutto tranne che ordinaria. Chi non cerca lusso, ma storia vissuta, chi preferisce la tranquillità al comfort e apprezza un fuoco di legna più di un riscaldamento a pavimento, si sentirà subito a casa.

Incastonata in un'oasi di verde, arretrata e appartata, questa parte di casa offre un rifugio incomparabile con una vista panoramica – letteralmente: la vista sul lago di Hallwil è mozzafiato.

Le altezze dei soffitti variano tra 1,80 m e 2,50 m, il concetto spaziale è aperto, ridotto e piacevolmente semplice. Le porte ci sono solo dove sono veramente necessarie – nella camera da letto e nel bagno.

Questa casa non è un gioiello modernizzato, ma un rifugio volutamente semplice per individualisti, amanti della natura e minimalisti – per persone che vivono e pensano in modo diverso.

**Carattere invece di comfort - vivere consapevolmente con la storia
**La cucina è semplice e affascinante: un piano cottura a piastre, un nostalgico lavabo in smalto, pochi armadi, nessuna lavastoviglie. Il bagno invece sorprende con un piccolo highlight: una vasca da bagno con vista lago diretta – ridotta, ma speciale.

La casa è riscaldata esclusivamente a legna – indipendente, ecologica e accogliente. L'elettrosmog è stato eliminato – per un clima ambientale armonioso.

La casa non è adatta alle famiglie, ma è ideale per una singola persona o una coppia che considera la semplicità un arricchimento.

Suddivisione degli spazi

• Piano terra: Ingresso, ripostiglio, grazioso soggiorno con uscita sulla terrazza con vista lago, cucina abitabile aperta con accesso al giardino, bagno
• Piano superiore: Spazio aperto ideale come ufficio o atelier, camera da letto
• Sottotetto: Galleria – utilizzabile come camera per gli ospiti o rifugio
• Cantina: Cantina naturale con spazio di stoccaggio
• Annesso: Rimessa con spazio di stoccaggio

**Non adatto alle famiglie
**Questo immobile si rivolge chiaramente a single o coppie che desiderano vivere in modo semplice e ridotto. Le famiglie con bambini o le persone che hanno bisogno di un comfort abitativo moderno difficilmente si sentiranno a proprio agio qui.

Punti salienti in sintesi

• Anno di costruzione 1777 – molta storia, ancora più atmosfera
• Niente fronzoli – consapevolmente semplice & con anima
• Cucina e bagno funzionalmente e affascinantemente ridotti
• Vista panoramica sul lago senza ostacoli
• Arretrato, appartato e immerso nella natura
• Altezza del soffitto parzialmente solo 1,80 m – non una casa per tutti
• Riscaldamento a legna – ecologico, accogliente e indipendente
• Cucina e bagno semplici con vista lago
• Elettrosmog eliminato - per un clima abitativo armonioso senza influenze disturbanti.
• Ideale per 1 fino a max. 2 persone – non adatto alle famiglie
• Concetto spaziale aperto e ridotto – porte solo dove necessario
• Posti auto esterni su lotto separato inclusi
• Ideale per individualisti, creativi, chi cerca un rifugio

**Finanziamento vantaggioso può essere rilevato
**L'ipoteca esistente di CHF 200'000.- può essere rilevata presso la CS a un tasso di interesse vantaggioso dell'1,30%, durata fino al 2031!

**Garanzia di possesso
**L'edificio gode di garanzia di possesso (tutela del patrimonio edilizio), ma le modifiche strutturali sono possibili solo nel rispetto delle attuali normative edilizie. Un adeguamento alle norme attuali potrebbe quindi comportare notevoli limitazioni. Inoltre, il volume non può essere modificato.

**Il tuo luogo di forza ti aspetta
**Se ami la semplicità, vedi il vero nella riduzione e cerchi un luogo che non ha bisogno di una facciata per fare impressione – allora dovremmo conoscerci.

Contattaci per una visita personale – attendiamo con piacere la tua richiesta.