Einfamilienhaus zu verkaufen - 5712 Beinwil am See

3.5-Zi-Hausteil in Beinwil am See – wohnen, wie es heute kaum noch möglich ist

Dieses historische Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1777 ist alles – nur nicht gewöhnlich. Wer keinen Glanz, sondern gelebte Geschichte sucht, wer Ruhe über Komfort stellt und lieber Holzfeuer als Fussbodenheizung geniesst, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Eingebettet in eine grüne Oase, zurückversetzt und uneinsehbar, bietet dieses Hausteil einen unvergleichlichen Rückzugsort mit Weitblick – buchstäblich: Die unverbaubare Sicht auf den Hallwilersee ist atemberaubend.

Die Raumhöhen variieren zwischen 1.80 m und 2.50 m, das Raumkonzept ist offen, reduziert und wohltuend schlicht. Türen gibt es nur, wo sie wirklich gebraucht werden – im Schlafzimmer und im Bad.

Dieses Zuhause ist kein modernisiertes Schmuckstück, sondern ein bewusst einfach gehaltenes Refugium für Individualisten, Naturliebhaber und Minimalisten – für Menschen, die anders leben und denken.

**Charakter statt Komfort - bewusst wohnen mit Geschichte
**Die Küche ist einfach und charmant: ein Plattenkochherd, ein nostalgisches Email-Waschbecken, wenige Schränke, keine Spülmaschine. Das Bad dagegen überrascht mit einem kleinen Highlight: einer Badewanne mit direktem Seeblick – reduziert, aber besonders.

Beheizt wird das Haus ausschliesslich mit Holz – unabhängig, ökologisch und gemütlich. Elektrosmog wurde entstört – für ein harmonisches Raumklima.

Das Haus eignet sich nicht für Familien, sondern ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Einfachheit als Bereicherung empfindet.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Entrée, Abstellraum, charmantes Wohnstübli mit Ausgang zum Sitzplatz mit Seeblick, offene Wohnküche mit Gartenzugang, Badezimmer
• Obergeschoss: Offener Bereich ideal als Büro oder Atelier, Schlafzimmer
• Dachgeschoss: Galerie – nutzbar als Gästezimmer oder Rückzugsort
• Keller: Naturkeller mit Lagerfläche
• Nebengebäude: Schopf mit Stauraum

Nicht für Familien geeignet
Diese Liegenschaft richtet sich klar an Einzelpersonen oder Paare, die bewusst einfach und reduziert leben möchten. Familien mit Kindern oder Menschen mit einem Bedürfnis nach modernem Wohnkomfort werden sich hier kaum wohlfühlen.

Highlights im Überblick

• Baujahr 1777 – viel Geschichte, noch mehr Atmosphäre
• Kein Schnickschnack – bewusst einfach & mit Seele
• Küche & Bad funktional und charmant reduziert
• Unverbaubare Panorama-Seesicht
• Rückversetzt, uneinsehbar & eingebettet in Natur
• Raumhöhe teilweise nur 1.80 m – kein Haus für jedermann
• Holzheizung – ökologisch, gemütlich & unabhängig
• Schlichte Küche & Bad mit Seeblick
• Elektrosmog entstört - für ein harmonisches Wohnklima ohne störende Einflüsse.
• Ideal für 1 bis max. 2 Personen – nicht familiengeeignet
• Reduziertes, offenes Raumkonzept – Türen nur wo nötig
• Aussenparkplätze auf separater Parzelle inklusive
• Ideal für Individualisten, Kreative, Rückzugsuchende

Lukrative Finanzierung kann übernommen werden
Die bestehende Hypothek von CHF 200'000.- kann bei der CS gerne übernommen werden, dies zu einem lukrativen Zinssatz von 1.30%, Laufzeit bis 2031!

Besitzstandgarantie
Das Gebäude geniesst Bestandesgarantie (Bestandesschutz), jedoch sind bauliche Veränderungen nur im Rahmen der heutigen Bauvorschriften möglich. Eine Anpassung an die aktuellen Normen könnte daher erhebliche Einschränkungen mit sich bringen. Zudem darf das Volumen nicht verändert werden.

**Ihr Kraftort wartet auf Sie
**Wenn Sie das Einfache lieben, in der Reduktion das Wahre sehen und einen Ort suchen, der keine Fassade braucht, um Eindruck zu machen – dann sollten wir uns kennenlernen.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.