Casa singola in vendita - 5705 Hallwil

In una posizione tranquilla e leggermente elevata, alla fine di una strada senza uscita a Hallwil, è pronta per essere acquistata una casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali, ben tenuta. Il quartiere adatto alle famiglie colpisce per la sua tranquillità, l'ambiente naturale e la vicinanza al lago Hallwil, raggiungibile in circa 10 minuti. Scuola, asilo, negozi e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi.

La casa offre 146 m² di superficie abitabile netta su tre piani. Al piano terra, si entra nell'area d'ingresso, che conduce direttamente al soggiorno e alla sala da pranzo spaziosi. Il camino e i livelli leggermente sfalsati con due gradini creano un ensemble affascinante. La cucina abitabile adiacente ha un accesso diretto al giardino - ideale per brevi distanze durante i pasti all'aperto. Anche a questo piano si trovano uno studio (attualmente utilizzato come guardaroba) e un WC separato.

Al piano superiore, troverete tre camere luminose, tra cui la camera matrimoniale (attualmente utilizzata come ufficio spazioso). Il bagno è dotato di vasca, doccia, WC e lavabo doppio. Una scala retrattile vi porta in soffitta.

Il seminterrato offre molto spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo pratiche: un laboratorio, due cantine, una grande lavanderia con tecnologia di riscaldamento e accesso diretto al garage.

Il giardino curato è un punto culminante speciale di questa proprietà: arbusti fioriti, aree di sosta ben curate e un padiglione con glicine creano un'atmosfera molto speciale. Un piccolo ruscello con pompa di circolazione e cisterna aggiunge ulteriore fascino al giardino e invita a sostare.

Il parcheggio è sufficiente: oltre al garage extra-large, che può essere utilizzato anche per attrezzature e stoccaggio, ci sono tre ulteriori posti auto disponibili davanti alla casa.

Tipo di proprietà: Casa unifamiliare indipendente
Anno di costruzione: 1988
Condizione: Ben tenuta
Caratteristiche speciali:
• Posizione tranquilla in fondo a una strada senza uscita
• Idillio del giardino con ruscello
• Ristrutturata continuamente
• Posti auto sufficienti
Numero di locali: 5.5
Superficie abitabile netta: 146 m2
Dimensione del terreno: 620 m2
Volume: 857 m3
Zona: W2
Coefficiente di utilizzo AZ: 0.45
Distanza dal confine piccolo / grande: 4m / 4m
Bagno 1: WC e lavabo al piano terra
Bagno 2: vasca, doccia, WC e lavabo doppio al piano superiore
Cantina: Sì
Soffitta: Sì
Numero di garage: 1
Numero di posti auto esterni: 3
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Camino: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Cavo TV: Sì
Distanza dalle scuole: 0.6 km
Distanza dall'asilo: 0.6 km
Distanza dai negozi: 0.7 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 0.5 km
Distanza dall'autostrada: 8.7 km
Distanza dall'aeroporto: 48 km
Disponibile da: Su accordo

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