Maison à vendre - 5705 Hallwil

Dans un emplacement calme et légèrement surélevé, au bout d'une impasse à Hallwil, une maison individuelle de 5,5 pièces, bien entretenue et indépendante, est prête à être achetée. Le quartier familial séduit par son calme, son environnement naturel et sa proximité avec le lac Hallwil, accessible en environ 10 minutes. L'école, le jardin d'enfants, les commerces et la gare sont facilement accessibles à pied.

La maison offre 146 m² de surface habitable nette sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans l'entrée, qui vous mène directement dans le spacieux salon et salle à manger. La cheminée et les niveaux légèrement décalés avec deux marches créent un ensemble passionnant. La cuisine de vie adjacente dispose d'un accès direct au jardin - idéal pour des repas en plein air. Également à cet étage se trouvent un bureau (actuellement utilisé comme vestiaire) et un WC séparé.

À l'étage supérieur, vous trouverez trois pièces lumineuses, dont la chambre principale (actuellement utilisée comme bureau spacieux). La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un double lavabo. Un escalier escamotable vous mène au grenier.

Le sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement et des possibilités d'utilisation pratiques : un atelier, deux caves, une grande buanderie avec technique de chauffage et un accès direct au garage.

Le jardin soigneusement aménagé est un point fort particulier de cette propriété : des buissons fleuris, des espaces de détente bien entretenus et un pavillon avec glycine créent une atmosphère très spéciale. Un petit ruisseau avec une pompe de circulation et une citerne ajoute un charme supplémentaire au jardin et invite à la détente.

Le stationnement est suffisant : en plus de la place de garage extra-large, qui peut également être utilisée pour des équipements et du stockage, trois autres places de stationnement sont disponibles devant la maison.

Type de propriété : Maison individuelle indépendante
Année de construction : 1988
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
• Emplacement calme en impasse
• Idylle de jardin avec ruisseau
• Rénovée en continu
• Places de stationnement suffisantes
Nombre de pièces : 5,5
Surface habitable nette : 146 m2
Taille du terrain : 620 m2
Volume : 857 m3
Zone : W2
Coefficient d'utilisation AZ : 0,45
Distance de la limite petite / grande : 4m / 4m
Salle d'eau 1 : WC et lavabo au rez-de-chaussée
Salle d'eau 2 : baignoire, douche, WC et double lavabo à l'étage supérieur
Cave : Oui
Grenier : Oui
Nombre de garages : 1
Nombre de places de stationnement extérieures : 3
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Type de chauffage : Chauffage au sol
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Câble TV : Oui
Distance des écoles : 0,6 km
Distance du jardin d'enfants : 0,6 km
Distance des commerces : 0,7 km
Distance de la gare : 0,5 km
Distance de l'autoroute : 8,7 km
Distance de l'aéroport : 48 km
Disponible à partir de : Sur rendez-vous

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