Casa singola in vendita - 5625 Kallern

CHF 1’950’000.-

CHF 7’014 / m²

Casa

234 m²

Superficie abitabile

5.5

Locali

806 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Il fascino estivo del sud incontra la romantica invernale alpina

Una casa con 365 giorni di sensazione di vacanza

Questa proprietà impressiona per la sua unicità e la sensazione di 365 giorni di vacanza. All'interno, puoi aspettarti il fascino di un chalet, all'esterno un'atmosfera estiva mediterranea con piscina, un'area salotto con atmosfera di grotta e un giardino d'inverno riscaldato con viste affascinanti dall'Üetliberg fino alle Alpi centrali svizzere. Qui non vivi semplicemente – qui godi!

Pianificata con attenzione, realizzata con materiali di alta qualità e mantenuta con amore, la casa si presenta in ottime condizioni – pronta per nuovi proprietari che apprezzano il particolare.

Già all'ingresso, si percepisce l'atmosfera calda e accogliente. La casa si estende su due livelli abitativi: Al piano terra ci sono due stanze utilizzabili in modo flessibile (ideali come ufficio o camera per gli ospiti), un bagno con doccia/WC, oltre a una sala tecnica, una lavanderia, un laboratorio e un garage doppio riscaldato con porta elettrica.

Al piano superiore, si apre un'area living e pranzo inondata di luce con cucina aperta – attrezzata con elettrodomestici Miele di alta qualità, piano di lavoro in pietra naturale e soluzioni di stoccaggio intelligenti. Il giardino d'inverno riscaldato con panorama mozzafiato e accesso diretto al giardino diventa rapidamente il posto preferito. La camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite elegante, oltre a un WC per gli ospiti separato, completano l'offerta di spazio.

Punti salienti di questa proprietà speciale

Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e molta luce
Giardino d'inverno riscaldato con panorama alpino spettacolare
Paesaggio piscina & idromassaggio con getti massaggianti – sensazione di vacanza garantita
Area salotto in travertino con atmosfera di grotta sotto la vite
Cucina di alta qualità con piano di lavoro in pietra naturale
Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite
Due stanze aggiuntive al piano terra – come ufficio o camera per gli ospiti
Due bagni + WC per gli ospiti
Laboratorio, sala tecnica, rifugio antiaereo
Garage doppio con porta elettrica
Canile recintato – potrebbe essere riprogettato come giardino aggiuntivo
Giardino privato e ben curato con molta tranquillità e opzioni di ritiro

Desideri una sensazione di vacanza?
Allora richiedi subito la documentazione di vendita dettagliata e fissa subito un appuntamento per la visita.

Descrizione della costruzione

Costruzione

Muratura a doppia parete
Tetto a capanna isolato con tegole in argilla

Finestre / Porte

Finestre in legno/metallo a triplo vetro
Garage doppio con sistema di porta automatica

Protezione solare & contro gli insetti

Tende a lamelle in alluminio (comandate elettricamente in cucina, soggiorno, sala da pranzo e 1 camera - il resto manualmente)
Tenda solare comandata elettricamente

Installazioni elettriche

Espansione abituale inclusi i collegamenti di comunicazione attuali per radio, TV e Internet

Impianto di riscaldamento

Riscaldamento a olio, 4 x 2000 litri di serbatoio di olio, distribuzione tramite riscaldamento a pavimento
Preparazione dell'acqua calda tramite un boiler elettrico separato da 300 litri (anno di costruzione 2018)

Installazioni sanitarie

Interrato: Bagno con lavabo, doccia, WC, lavatrice, asciugatrice

Piano terra: WC per gli ospiti con lavabo, WC, doccia, vasca da bagno angolare

Arredamento della cucina