Maison à vendre - 5625 Kallern

CHF 1’950’000.-

CHF 7’014 / m²

Maison

234 m²

Surface habitable

5.5

Pièces

806 m²

Terrain

Description

Description traduite (origine: Allemand).

L'ambiance estivale du sud rencontre la romance hivernale alpine

Une maison avec 365 jours de sensation de vacances

Cette propriété impressionne par son unicité et le sentiment de 365 jours de vacances. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un charme de chalet, à l'extérieur une atmosphère estivale méditerranéenne avec piscine, un coin salon avec une ambiance de grotte et une véranda chauffée avec des vues fascinantes depuis l'Üetliberg jusqu'aux Alpes centrales suisses. Ici, vous ne vivez pas simplement – vous profitez !

Pensé avec soin, réalisé avec des matériaux de haute qualité et entretenu avec amour, la maison se présente dans un très bon état – prête pour de nouveaux propriétaires qui apprécient le spécial.

Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison s'étend sur deux niveaux de vie : Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres utilisables de manière flexible (idéales comme bureau ou chambre d'amis), une salle de bain avec douche/WC, ainsi qu'une salle technique, une buanderie, un atelier et un garage double chauffé avec porte électrique.

À l'étage, un espace de vie et de salle à manger baigné de lumière s'ouvre avec une cuisine ouverte – équipée d'appareils Miele de haute qualité, d'un plan de travail en pierre naturelle et de solutions de rangement astucieuses. La véranda chauffée avec un panorama à couper le souffle et un accès direct au jardin devient rapidement l'endroit préféré. La chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, ainsi qu'un WC invité séparé, complètent l'offre d'espace.

Points forts de cette propriété spéciale

Espace de vie/salle à manger généreux avec cheminée et beaucoup de lumière
Véranda chauffée avec panorama alpin spectaculaire
Paysage de piscine & jacuzzi avec jets de massage – sensation de vacances garantie
Espace de vie en travertin avec ambiance de grotte sous la vigne
Cuisine de haute qualité avec plan de travail en pierre naturelle
Chambre principale avec dressing et salle de bain en suite
Deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée – comme bureau ou chambre d'amis
Deux salles de bain + WC invités
Atelier, salle technique, abri anti-aérien
Garage double avec porte électrique
Chenil clôturé – pourrait être réaménagé en jardin supplémentaire
Jardin privé et bien entretenu avec beaucoup de calme et d'options de retrait

Envie d'une sensation de vacances ?
Alors demandez dès maintenant la documentation de vente détaillée et prenez rendez-vous pour une visite.

Description de la construction

Construction

Maçonnerie à double coque
Toit à pignon isolé avec tuiles en terre cuite

Fenêtres / Portes

Fenêtres bois/métal triple vitrage
Garage double avec système de porte automatique

Protection solaire & contre les insectes

Stores à lamelles en aluminium (commandés électriquement dans la cuisine, le salon, la salle à manger & 1 chambre - le reste manuellement)
Store solaire commandé électriquement

Installations électriques

Équipement habituel incluant les connexions de communication actuelles pour la radio, la télévision et Internet

Système de chauffage

Chauffage au mazout, 4 x 2000 litres de réservoir de mazout, distribution par chauffage au sol
Préparation d'eau chaude via un chauffe-eau électrique séparé de 300 litres (année de construction 2018)

Installations sanitaires

Sous-sol : Salle de bain avec lavabo, douche, WC, machine à laver, sèche-linge

Rez-de-chaussée : WC invités avec lavabo, WC, douche, baignoire d'angle

Équipement de cuisine