Casa singola in vendita - 5623 Boswil

Terreno edificabile / Conversione di una ex fattoria

In una posizione collinare leggera con una meravigliosa vista sul villaggio di Boswil (AG) e con vista lontana sul Mutschellen, attraverso la catena dell'Üetliberg e fino alle Alpi, questa proprietà speciale è in vendita.

L'ex fattoria con annesso fienile sarà suddivisa e potrà essere riutilizzata. In collaborazione con l'Associazione svizzera dei contadini, il cantone e il comune è stato elaborato un progetto approvabile.

La proprietà è accessibile da due lati, esiste una restrizione al traffico (veicoli agricoli e servizio di collegamento alla proprietà).

L'ex fattoria spaziosa necessita di ristrutturazione. Sorprende con soffitti relativamente alti e potrebbe certamente essere restaurata e ristrutturata.

Sul lato occidentale della casa si trova attualmente un'estensione di capannone di 3 piani. Anche questa parte dell'edificio potrebbe essere utilizzata in vari modi e trasformata in spazio abitativo.

Dall'altra parte della strada di accesso si trova un grande fienile con stalla. Questo può essere riutilizzato ma non può essere convertito in spazio abitativo. Le opzioni di riutilizzo sono diverse. Dalle opzioni di parcheggio per veicoli (ad es. camper) fino all'allevamento di animali da hobby nella stalla esistente.

Il giardino offre opzioni di design generose e varie.

Esiste anche la possibilità di creare un carport per 4 veicoli.

Fatti importanti:

• Lotto con edificio residenziale: 1500m2
• Lotto con fienile: 2400 m2
• Parzialmente sviluppato, concetto per lo sviluppo disponibile, costi di sviluppo stimati CHF 70'000.-
• La vecchia fattoria può essere ristrutturata o ricostruita. BGF totale possibile 310 m2
• Il fienile può essere riutilizzato come magazzino, per l'allevamento di animali, garage, attività silenziosa (senza alto volume di traffico). Attenzione: Non è possibile costruire residenze
• Esiste un progetto approvabile per 2 case bifamiliari e può essere trasferito.
• Posizione residenziale estremamente bella per residenti in cerca di tranquillità
• Posizione con vista meravigliosa

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