Casa singola in vendita - 5620 Bremgarten AG

Il feeling loft incontra il fascino della città vecchia

Nel centro storico di Bremgarten, in una delle strade più affascinanti della città vecchia, si trova questa unica casa a schiera con carattere loft. La proprietà combina abilmente un'atmosfera di vita urbana con il fascino della città vecchia ed è un'opportunità rara - sia come investimento con un contratto di locazione esistente che come oggetto per uso personale.

La particolare progettazione degli spazi con pianta aperta, travi del tetto visibili e muratura storica crea una sensazione abitativa unica - ideale per 1-2 persone che cercano qualcosa di speciale. La proprietà è completamente affittata e il rendimento netto attuale può essere ulteriormente aumentato grazie all'area bar integrata al piano terra. La riserva locativa è inclusa nel rendimento netto target. L'indice degli inquilini è allegato alla documentazione di vendita.

Punti salienti a colpo d'occhio:

Piano terra, superficie totale 74,1 m²

• Garage doppio integrato - una rarità nella città vecchia
• Area bar aggiuntiva con utilizzo di lunga data al Christchindlimärt - molto popolare e consolidata
• Piccolo WC per ospiti
• Cantina con torre di lavaggio e caldaia

Piano superiore, superficie abitabile 66 m²

• Ampio soggiorno/sala da pranzo open space con cucina integrata (2006)
• Pavimento in piastrelle moderne su tutta la superficie
• Stufa svedese per ore accoglienti
• Bellissimo soffitto in legno, travi a vista e muratura storica
• Pianta tipo loft con molta libertà di design

Sottotetto, superficie abitabile 49,6 m²

• Spazio del tetto aperto e inclinato con travi visibili - utilizzato come area notte
• Ulteriore piano intermedio come spazio per dormire o riporre
• Doccia/WC separato, 7,6 m² (2006)
• Puro fascino della città vecchia grazie alla costruzione del tetto visibile e agli elementi storici

Costi aggiuntivi
Poiché la proprietà è riscaldata con stufe elettriche a accumulo, i costi annuali dell'elettricità ammontano a circa CHF 4.000, inclusa l'acqua calda. I costi per l'acqua ammontano a circa CHF 100 all'anno.

Conclusione:
La sostanza edilizia visibile, la struttura degli spazi aperti e il carattere autentico della città vecchia rendono questa proprietà una piccola gemma architettonica. Un pezzo unico e caratteristico nella città vecchia - sia come investimento che come elegante casa.

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