Casa bifamiliare in vendita - 5620 Bremgarten AG

Opportunità unica in un pacchetto doppio - 2 case storiche completamente affittate a Bremgarten AG

Queste eleganti case storiche nella Rechengasse, calmata dal traffico, sono state ristrutturate con grande attenzione ai dettagli e sono continuamente ben mantenute, e sono in buone condizioni - nessun bisogno di ristrutturazione. La proprietà impressiona con un concetto di utilizzo attraente, affittato a lungo termine, con un reddito da locazione stabile.

Nelle due case, abbiamo un mix di unità entusiasmante, che si compone come segue:

Rechengasse 6, Casa unifamiliare

• Casa unifamiliare di 2,5 stanze con un affascinante carattere loft
• Garage doppio (rarità nel centro storico)
• Bar integrato nel garage doppio, con utilizzo di lunga data al Christchindlimärt - molto popolare e consolidato

Rechengasse 15, Casa plurifamiliare

• UG - Salone di bellezza e locali accessori
• EG - Salone di bellezza
• 1° piano - Appartamento loft e ufficio salone di bellezza
• 2° piano - Appartamento di 4,5 stanze
• 3° e 4° piano - Appartamento duplex di 4,5 stanze

Il rendimento netto attuale può ancora essere aumentato, poiché l'area del bar e il salone di bellezza sono utilizzati dall'attuale proprietario e sono quindi mantenuti a un livello corrispondentemente basso. La riserva locativa è inclusa nel rendimento netto target. L'indice locativo è allegato alla documentazione di vendita.

Costi aggiuntivi
I costi aggiuntivi per la casa 6 ammontano a circa CHF 4'100 all'anno per elettricità e acqua (riscaldatori elettrici).

Per la casa 15, i costi aggiuntivi annuali ammontano a circa CHF 7'600. I dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita.

Conclusione
Approfittate di questa opportunità unica di acquisire queste due case storiche, autentiche e ben curate, con carattere e fascino.

Richiedete la nostra documentazione di vendita completa e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso. Non vediamo l'ora di vedervi!