Casa bifamiliare in vendita - 5600 Lenzburg

La posizione di questa casa bifamiliare è estremamente attraente. In un quartiere con traffico calmato a 30 km/h, puoi goderti molta tranquillità nel giardino e i tuoi bambini possono raggiungere in sicurezza l'asilo o la scuola. Inoltre, puoi raggiungere a piedi la stazione ferroviaria, fare la spesa o la fermata dell'autobus in pochi minuti. Lo spazio verde intorno alla proprietà, l'area esterna e il balcone invitano a sostare o giocare.

La casa dispone di un ampio appartamento di 3,5 stanze accessibile in sedia a rotelle al piano terra e di un moderno appartamento duplex di 5,5 stanze al piano superiore e in mansarda. Questa configurazione è perfetta come casa per due generazioni o per lavorare e vivere sotto lo stesso tetto.
La proprietà è stata svuotata e completamente ristrutturata nel 2004 e si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere abitato.

_Posizione
Asilo 300 m, Scuola 600 m, Fermata dell'autobus 250 m
Spesa 300 m, Stazione ferroviaria 500 m, Ingresso autostradale 2,8 km
Posizione adatta alle famiglie vicino ai mezzi pubblici e all'autostrada

_Programma delle stanze
Piano terra: Scala comune, ingresso con guardaroba, soggiorno-pranzo con cucina aperta e camino, due stanze, bagno con doccia, WC e lavabo
Piano superiore: Soggiorno-pranzo con cucina aperta e accesso al balcone coperto con ombreggiatura, una stanza anch'essa con accesso al balcone, bagno con doccia, WC e lavabo, corridoio e scala
Mansarda: Scala e distributore, tre stanze, bagno con vasca, WC e doppio lavabo, accesso alla soffitta tramite scala a scomparsa
Seminterrato: Scala, ingresso, lavanderia con tecnologia di edificio, vari locali cantina e di deposito

_Ambiente e parcheggio
Due posti auto nel carport
Quattro posti auto esterni
Ingresso coperto
Area di sosta
Spazio verde ben curato con arbusti, alberi, fiori e prato

La proprietà è adatta, ad esempio, come casa per due generazioni o per l'uso personale di un appartamento con possibilità di affitto.

Tipo di immobile: Casa bifamiliare
Anno di costruzione: 1926
Ristrutturazione completa: 2004
Stato: Ben tenuto
Numero di appartamenti: 2
Caratteristiche speciali:
Ristrutturato (2004) e pronto per essere abitato
Posizione tranquilla e adatta alle famiglie, vicino al centro
Appartamenti di 3,5 e 5,5 stanze con buoni piani
Appartamento al piano terra è accessibile in sedia a rotelle
Giardino bello e ben curato
Numero di stanze: 8,5
Superficie abitabile netta: 190 m2
Dimensione del terreno: 544 m2
Volume: 1238 m3
Zona: W2a
Coefficiente di utilizzo AZ: 0,55
Distanza dal confine piccola / grande: 4 / 8 m
Altezza dell'edificio / altezza del colmo: 7,5 / 11,5 m
Bagno 1: Doccia, WC e lavabo al piano terra
Bagno 2: Doccia, WC e lavabo al piano superiore
Bagno 3: Vasca, WC e doppio lavabo in mansarda
Appartamento per il personale: Sì
Cantina: Sì
Soffitta: Sì
Numero di posti nel carport: 2
Numero di posti auto esterni: 4
Riscaldamento: Gas
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Numero di piani: 3
Camino: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Collegamento al gas: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza dalle scuole 0,6: km
Distanza dall'asilo 0,3: km
Distanza dai negozi: 0,3 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,25 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 0,5 km
Distanza dall'autostrada: 2,8 km
Distanza dall'aeroporto: 42 km
Disponibile da: su accordo

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