Maison jumelle à vendre - 5600 Lenzburg

L'emplacement de cette maison bifamiliale est extrêmement attrayant. Dans un quartier apaisé avec une vitesse limitée à 30, vous pouvez profiter d'un grand calme dans le jardin, et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité la maternelle ou l'école. De plus, vous pouvez vous rendre à pied à la gare, faire des courses ou à l'arrêt de bus en quelques minutes. L'espace vert autour de la propriété, l'espace extérieur et le balcon vous invitent à rester ou à jouer.

La maison comprend un appartement spacieux de 3,5 pièces accessible aux fauteuils roulants au rez-de-chaussée et un appartement moderne en duplex de 5,5 pièces à l'étage supérieur et au grenier. Cette configuration est parfaite comme maison à deux générations ou pour travailler et vivre sous un même toit.
La propriété a été entièrement rénovée en 2004 et se présente dans un état très bien entretenu et prêt à emménager.

_Emplacement
Maternelle 300 m, École 600 m, Arrêt de bus 250 m
Courses 300 m, Gare 500 m, Accès autoroute 2,8 km
Emplacement familial proche des transports publics et de l'autoroute

_Programme des pièces
Rez-de-chaussée : Escalier commun, hall d'entrée avec vestiaire, salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, salle de bain avec douche, toilettes et lavabo
Étage supérieur : Salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon couvert avec ombrage, une chambre également avec accès au balcon, salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, couloir et escalier
Grenier : Escalier et distributeur, trois chambres, salle de bain avec baignoire, toilettes et double lavabo, accès au grenier par des escaliers escamotables
Sous-sol : Escalier, hall d'entrée, buanderie avec technique de bâtiment, diverses caves et espaces de rangement

_Environnement et stationnement
Deux places de stationnement dans le carport
Quatre places de stationnement extérieures
Hall d'entrée couvert
Espace de détente
Espace vert bien entretenu avec buissons, arbres, fleurs et pelouse

La propriété est par exemple adaptée comme maison à deux générations ou pour l'utilisation personnelle d'un appartement avec une option de location.

Type de propriété : Maison bifamiliale
Année de construction : 1926
Rénovation complète : 2004
État : Bien entretenu
Nombre d'appartements : 2
Caractéristiques spéciales :
Rénovation complète (2004) et prêt à emménager
Emplacement calme et familial, proche du centre
Appartements de 3,5 et 5,5 pièces avec de bons plans
Appartement au rez-de-chaussée accessible aux fauteuils roulants
Jardin beau et bien entretenu
Nombre de pièces : 8,5
Surface habitable nette : 190 m2
Taille du terrain : 544 m2
Volume : 1238 m3
Zone : W2a
Coefficient d'utilisation AZ : 0,55
Distance de la limite petite / grande : 4 / 8 m
Hauteur du bâtiment / hauteur de faîtage : 7,5 / 11,5 m
Salle de bain 1 : Douche, toilettes et lavabo au rez-de-chaussée
Salle de bain 2 : Douche, toilettes et lavabo à l'étage supérieur
Salle de bain 3 : Baignoire, toilettes et double lavabo dans le grenier
Appartement de service : Oui
Cave : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places dans le carport : 2
Nombre de places de stationnement extérieures : 4
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Chauffage au sol
Nombre d'étages : 3
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Connexion au gaz : Oui
Balcon : Oui
Télévision par câble : Oui
Distance des écoles 0,6 : km
Distance de la maternelle 0,3 : km
Distance des commerces : 0,3 km
Distance du bus : 0,25 km
Distance de la gare : 0,5 km
Distance de l'autoroute : 2,8 km
Distance de l'aéroport : 42 km
Disponible à partir de : sur rendez-vous

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