Casa a schiera in vendita - 5507 Mellingen

Questa eccezionale casa unifamiliare direttamente sul fiume Reuss offre una combinazione perfetta di comfort, stile e funzionalità. Appena entrati, si percepisce l'atmosfera calda e accogliente che pervade tutta la casa. L'ingresso si apre su un soggiorno aperto e luminoso con vista diretta sul fiume. La cucina moderna con granito Onsernone del Ticino è un vero gioiello e non lascia nulla a desiderare. L'adiacente zona giorno e pranzo offre spazio sufficiente per riunioni familiari o una cena rilassante. Particolarmente belle: ampie vetrate con cornici in legno che offrono una vista mozzafiato sul paesaggio naturale e sul fiume. Al piano superiore si trova una lussuosa camera da letto con armadi a muro e una vista panoramica unica. Il bagno speciale ha accesso diretto alla terrazza. Un'altra stanza offre spazio per i bambini o può essere utilizzata come ufficio domestico. I locali seminterrati di questa casa sono un vero tesoro! Le fondamenta, realizzate come "vasca bianca", offrono protezione dall'umidità penetrante. Ciò rende la cantina protetta dalle inondazioni ed eccezionalmente asciutta e ben ventilata. La lavanderia, il locale tecnico e 2 ampi locali seminterrati sono spaziosi e offrono potenziale per ripostigli e locali hobby. Il giardino è un vero paradiso per gli amanti della natura. L'ampia terrazza invita a rilassarsi o per grigliate estive, circondata da alberi e arbusti secolari. Una piccola scala conduce direttamente alla riva del fiume. Ideale per jogging o per una piacevole passeggiata nel cuore del centro storico. Lì troverete tutto ciò che il vostro cuore desidera. Un luogo dove ci si sente subito a casa. Abitare vicino alla natura con infrastrutture di prima classe: Asilo nido, scuola materna, scuole primarie, medie e superiori, centri commerciali COOP e MIGROS, negozi specializzati, ristoranti, posta e banche, medici e farmacie, natura e svago - tutto è raggiungibile a piedi. Collegamenti di trasporto pubblico ideali in tutte le direzioni: Con la S-Bahn si può comodamente raggiungere Zurigo, Aarau, Berna o Lucerna. Una buona rete di autobus è a vostra disposizione quotidianamente. Gli svincoli autostradali A1 e A3 sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Tempo libero e sport: Ampi impianti scolastici e sportivi, piscina coperta, percorso Vita e sentieri per passeggiate e molto altro ancora offrono alle numerose associazioni la possibilità di offrire una vasta gamma di attività sportive, culturali e ricreative. Relax lungo il fiume Reuss - la Reusstal è una zona ricreativa unica e ben sviluppata, che può essere facilmente esplorata a piedi o in bicicletta da Mellingen. Piano terra: Ingresso accogliente con armadio a muro Cucina moderna Soggiorno/sala da pranzo luminoso con parquet in rovere spazzolato e sigillato Ampio bagno con doccia e pavimento a mosaico 1 stanza luminosa Ampie vetrate con porte scorrevoli in legno per il posto a sedere Piano superiore: Camera da letto luminosa con armadio a muro Bagno con vasca e doccia e accesso diretto al balcone Camera dei bambini/ufficio Terrazza soleggiata con vista panoramica su montagne e fiume Piano inferiore: Lavanderia Locale tecnico 1 ampio locale cantina 1 locale hobby 2 posti auto in garage devono essere acquistati (CHF 45'000.- ciascuno) Finestre in legno/metallo con triplo vetro Efficace protezione solare e dal calore grazie a persiane a lamelle in alluminio. Impianto solare Certificato Minergie-A-Eco Un ulteriore punto forte di questa bellissima casa a schiera di proprietà condominiale è l'eccezionale tranquillità. Non ci sono praticamente rumori del traffico e nessun rumore di aerei. Fissate un appuntamento per una visita. Ne sarete entusiasti.