Villa in vendita - 5425 Schneisingen

Villa esclusiva con potenziale e privacy

Attualmente, c'è ancora una vecchia proprietà sul terreno.
Il lotto confina con un'area forestale idilliaca (GB 925) e offre quindi un ambiente a contatto con la natura.
Per il lotto GB 921, è necessario rinnovare una piccola stabilizzazione della pendenza. In vendita c'è una villa rappresentativa con un fascino unico su un generoso lotto di 2.084 m² in una zona residenziale tranquilla e privilegiata. Questa proprietà colpisce per la sua vista mozzafiato, spazi ampi e un enorme potenziale per una ristrutturazione o un'espansione individuale.

Punti salienti della villa:

Proprietà generosa: 2.084 m² di terreno nella zona residenziale W2 con molta privacy

Superficie abitabile impressionante: 300 m² di superficie abitabile lorda con 7,5 ampie stanze

Ambiente abitativo esclusivo: Grandi finestre luminose per una sensazione di apertura
Finiture di alta qualità con molte opzioni di design

Extra lussuosi: Sauna privata per momenti di relax
Cantina per gli amanti dei vini pregiati
Garage spazioso con ampio spazio per il parcheggio
Posizione unica:

Privacy assoluta in un ambiente tranquillo
Posizione elevata con vista spettacolare
Accesso diretto a un'area forestale idilliaca

Alto potenziale di sviluppo: Il lotto offre varie possibilità di utilizzo. L'attuale coefficiente di utilizzo di 0,40 consente una superficie lorda di pavimento di 830 m². Con il nuovo regolamento edilizio e di utilizzo previsto (BNO), il coefficiente di utilizzo sarà eliminato, creando ulteriori possibilità di espansione.

Questa villa è l'occasione perfetta per acquirenti esigenti che cercano una proprietà esclusiva con potenziale e privacy. Che sia come elegante casa o investimento che aumenta di valore – qui puoi realizzare la tua visione.

Approfitta di questa opportunità unica e prenota oggi stesso un appuntamento per la visita. Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto!