Villa à vendre - 5425 Schneisingen

Villa exclusive avec potentiel et intimité

Actuellement, il y a encore une ancienne propriété sur le terrain.
La parcelle borde une zone forestière idyllique (GB 925) et offre ainsi un environnement proche de la nature.
Pour la parcelle GB 921, une petite stabilisation de pente doit être renouvelée. À vendre, une villa représentative avec un charme unique sur un généreux terrain de 2 084 m² dans un quartier résidentiel calme et privilégié. Cette propriété impressionne par sa vue à couper le souffle, ses espaces spacieux et son énorme potentiel de réaménagement ou d'extension individuelle.

Points forts de la villa :

Propriété généreuse : 2 084 m² de terrain dans la zone résidentielle W2 avec beaucoup d'intimité

Surface habitable impressionnante : 300 m² de surface habitable brute avec 7,5 pièces spacieuses

Ambiance de vie exclusive : Grandes fenêtres lumineuses pour une sensation d'espace
Équipements de haute qualité avec de nombreuses options de conception

Extras luxueux : Sauna privé pour des moments de détente
Cave à vin pour les amateurs de bons crus
Garage spacieux avec suffisamment de places de stationnement
Emplacement unique :

Intimité absolue dans un environnement calme
Position élevée avec vue spectaculaire
Accès direct à une zone forestière idyllique

Haut potentiel de développement : Le terrain offre diverses possibilités d'utilisation. Le coefficient d'utilisation actuel de 0,40 permet une surface de plancher brute de 830 m². Avec le nouveau règlement de construction et d'utilisation prévu (BNO), le coefficient d'utilisation sera supprimé, créant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires.

Cette villa est l'occasion parfaite pour des acheteurs exigeants à la recherche d'une propriété exclusive avec potentiel et intimité. Que ce soit comme maison élégante ou investissement valorisant – ici, vous pouvez réaliser votre vision.

Profitez de cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Nous attendons votre contact !