Casa singola in vendita - 5325 Leibstadt, Obere Mühlehalde 511

Cercate una casa unifamiliare con un grande terreno in una splendida posizione panoramica? Anche la posizione tranquilla e soleggiata è importante per voi? Allora questa casa unifamiliare di 5,5 locali, parzialmente annessa, potrebbe presto diventare la vostra nuova casa!

Video dell'oggetto:
Tramite il seguente link potrete accedere al video dell'oggetto:
https://youtu.be/NgjY0BIOpW4

Generale:

• Casa unifamiliare di 5,5 locali
• Superficie abitabile netta: 166 m2
• Superficie del terreno: 1'143 m2
• Anno di costruzione 1990, in buone condizioni, ben tenuto e pronto per essere abitato
• Garage doppio e 2 posti auto
• Disponibile da subito o secondo accordo

L'immobile offre:

• Cucina aperta, soggiorno/pranzo luminoso e inondato di luce con camino ad aria calda
• 4 camere, WC ospiti, bagno, veranda riscaldata, patio coperto e grande giardino
• Tanto spazio e ripostigli negli spazi accessori

Posizione
Il comune di Leibstadt si trova sull'Alto Reno tra Laufenburg e Koblenz. L'immobile si trova in posizione elevata, alla periferia sud del comune di Leibstadt. Si possono godere splendide viste panoramiche sul comune fino alla Foresta Nera. Il centro del paese con Volg, ufficio postale, banca, fermata dell'autobus, asilo nido e scuola dista 1 chilometro ed è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. L'area ricreativa con il bosco adiacente si trova a due passi. Il Reno, che invita a passeggiate e attività sportive, è raggiungibile in bicicletta in 10 minuti.

Programma degli spazi
Piano di accesso:
Garage doppio

1° piano:
Ingresso/corridoio, WC ospiti, soggiorno/pranzo/cucina, veranda riscaldata, terrazza coperta, locale tecnico, cantina

2° piano:
Corridoio, 4 camere, bagno

Sottotetto:
Soffitta (accesso tramite scala a scomparsa)

Stato
La casa si presenta in buone condizioni, ben tenuta e pronta per essere abitata. A seconda delle esigenze e delle necessità, è necessario un piccolo intervento di ammodernamento e ristrutturazione. La casa è stata ampiamente ristrutturata negli anni 2020/21 (sostituzione di finestre/porte, pavimenti, lavori di pittura, nuova cucina, ristrutturazioni elettriche/bagni, ecc.).

Idoneità
Questa casa è ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio elevato, che apprezzano la tranquillità e l'ambiente rurale. Grazie al giardino recintato, la casa è ideale anche per chi ha animali domestici. Sulla parte sud del terreno è possibile realizzare un'ulteriore unità abitativa, se necessario.

Interessati? Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!