Maison à vendre - 5325 Leibstadt, Obere Mühlehalde 511

Vous recherchez une maison individuelle avec un grand terrain dans un endroit magnifique avec vue ? Une situation calme et ensoleillée est-elle également importante pour vous ? Alors cette maison individuelle de 5,5 pièces mitoyenne pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous !

Vidéo de l’objet :
Le lien suivant vous mènera à la vidéo de l’objet :
https://youtu.be/NgjY0BIOpW4

Généralités :

• Maison individuelle de 5,5 pièces
• Surface habitable nette : 166 m2
• Superficie du terrain : 1 143 m2
• Année de construction 1990, en bon état, bien entretenue et prête à être habitée
• Garage double et 2 places de stationnement
• Disponible immédiatement ou sur demande

La propriété offre :

• Cuisine ouverte, séjour/salle à manger lumineux et inondé de lumière avec cheminée à air chaud
• 4 chambres, WC visiteurs, salle de bains, véranda chauffée, terrasse couverte et grand jardin
• Beaucoup d’espace et de rangements dans les pièces annexes

Emplacement
La commune de Leibstadt est située sur le Haut-Rhin entre Laufenburg et Coblence. La propriété est située en hauteur, à la périphérie sud de la commune de Leibstadt. Vous pourrez profiter de magnifiques vues et panoramas sur la commune jusqu’à la Forêt-Noire. Le centre du village avec Volg, bureau de poste, banque, arrêt de bus, jardin d’enfants et école se trouve à 1 km et est accessible à pied en 10 à 15 minutes. L’espace de loisirs avec la forêt voisine se trouve juste devant la porte. Le Rhin, qui invite à la promenade et aux activités sportives, est accessible à vélo en 10 minutes.

Programme des pièces
Accès rez-de-chaussée :
Garage double

1er étage :
Entrée/couloir, WC visiteurs, séjour/salle à manger/cuisine, véranda chauffée, terrasse couverte, buanderie, cave

2e étage :
Couloir, 4 chambres, salle de bains

Combles :
Grenier (accès par échelle escamotable)

État
La maison se présente en bon état, bien entretenue et prête à être habitée. Selon les exigences et les besoins, des travaux de modernisation et de rénovation mineurs sont nécessaires. La maison a été entièrement rénovée en 2020/21 (remplacement des fenêtres/portes, revêtements de sol, travaux de peinture, nouvelle cuisine, rénovations électriques/salle de bains, etc.).

Adéquation
Cette maison convient parfaitement aux familles ou aux couples ayant de grands besoins en espace, qui apprécient le calme et l’environnement rural. Grâce au jardin clos, la maison est également idéale pour les propriétaires d’animaux. Sur la partie sud du terrain, une autre unité peut être réalisée si nécessaire.

Intéressé(e) ? Nous attendons avec impatience votre demande !