Casa singola in vendita - 5325 Leibstadt, Mühlehalden 511

Casa indipendente di 5,5 locali in una posizione soleggiata con una splendida vista
Stai cercando una casa indipendente con un ampio giardino in una posizione meravigliosa con una vista mozzafiato? Anche un luogo tranquillo e soleggiato è importante per te? Allora questa casa unifamiliare di 5,5 locali con tetto adiacente potrebbe presto diventare la tua nuova casa!

Video dell'oggetto:
Il seguente link ti porta al video dell'oggetto:
https://youtu.be/NgjY0BIOpW4

In generale:
- Casa indipendente di 5,5 locali
- Superficie abitabile netta: 166 m2
- Superficie del terreno: 1 143 m2
- Costruita nel 1990, in buone condizioni, ben tenuta e pronta per essere abitata
- Garage doppio e 2 cortili
- Disponibile immediatamente o su appuntamento

La proprietà offre:
- Cucina aperta, soggiorno/sala da pranzo luminoso e spazioso con camino ad aria calda
- 4 camere da letto, bagno per gli ospiti, bagno, giardino d'inverno riscaldato, angolo salotto coperto e ampio giardino
- Tanto spazio e ripostigli nelle stanze adiacenti

Posizione
Il comune di Leibstadt si trova sul Reno superiore tra Laufenburg e Coblenza. La proprietà si trova in posizione elevata al confine sud del villaggio di Leibstadt. Potrete godere di una splendida vista sulla comunità e sulla Foresta Nera. Il centro del paese con Volg, ufficio postale, banca, fermata dell'autobus, asilo nido e complesso scolastico dista 1 chilometro e può essere raggiunto a piedi in circa 10-15 minuti. La zona ricreativa locale con la foresta adiacente è a due passi. Il Reno, che invita a passeggiare e praticare sport, è raggiungibile in 10 minuti in bicicletta.

Programma della sala
Accesso a livello:
garage doppio

1° piano:
Ingresso/corridoio, bagno per gli ospiti, soggiorno/sala da pranzo/cucina, giardino d'inverno riscaldato, terrazza coperta, lavanderia, cantina

2° piano:
Corridoio, 4 camere, bagno

Soffitta:
Soletta (accesso tramite scala a scomparsa)

Condizioni
La casa è in buone condizioni, ben tenuta e pronta per essere abitata. A seconda delle esigenze e dei bisogni, potrebbero essere necessari piccoli lavori di modernizzazione e rinnovamento. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020/21 (sostituzione di finestre/porte, pavimenti, pittura, nuova cucina, ristrutturazioni elettriche/bagno, ecc.).

Idoneità
Questa casa è ideale per famiglie o coppie con molto spazio che apprezzano la tranquillità e l'ambiente rurale. La casa è ideale anche per i proprietari di animali domestici grazie al suo giardino recintato. Se necessario, è possibile costruire un'altra unità sulla parte sud della proprietà.

Interessati? Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!