Casa bifamiliare in vendita - 5108 Oberflachs

Casa a schiera con 6,5 stanze, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e...
Questa casa angolare, costruita nel 1996, colpisce per la sua disposizione spaziosa, il piano ben pensato su quattro livelli e le sue condizioni impeccabili e ben curate. Con circa 170 m² di spazio abitabile distribuiti in 6,5 stanze, oltre a un ampio seminterrato al piano terra, la proprietà offre possibilità di utilizzo versatili, ideale per famiglie, coppie in cerca di spazio o persone che desiderano conciliare vita professionale e vita privata.

Grazie alla sua posizione in collina, il soggiorno del primo piano comunica con lo spazio esterno superiore, al piano terra. Questo spazio esterno a forma di L di circa 110 m² invita al relax. All'interno, troverete un soggiorno con parquet in legno massello e una calda stufa svedese, creando un'atmosfera accogliente e conviviale. La cucina separata e spaziosa dispone di un pratico passavivande verso la sala da pranzo e il soggiorno adiacenti. È anche dotata di un comodo divano ad angolo e di un tavolo da pranzo, ideale per una colazione o un caffè veloce. I servizi igienici per gli ospiti con doccia si trovano allo stesso piano.

Il secondo piano ospita tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a un delizioso balcone che si affaccia sul verde. Il bagno è dotato di doccia, vasca e doppio lavabo.

La soffitta completamente attrezzata è un vero vantaggio, con soffitti alti e eleganti armadi a muro. Due finestre offrono abbondante luce e un'atmosfera piacevole. Un locale lavanderia separato offre ulteriore spazio di stoccaggio o può essere trasformato in un bagno aggiuntivo. È disponibile anche un piccolo sottotetto.

La casa è riscaldata da una nuova pompa di calore e da un confortevole riscaldamento a pavimento. È in perfette condizioni; sono necessari solo alcuni lavori estetici, come la verniciatura dei soffitti in legno. L'elenco degli investimenti è incluso nella descrizione della proprietà. Anche nel suo stato attuale, la casa emana già fascino e qualità della vita.

Un garage con cancello elettrico e cinque posti auto esterni sono a disposizione per i vostri veicoli.

La proprietà si trova a Oberflachs AG, un'affascinante comune verde nella valle di Schenkenberger. I mezzi pubblici e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili a soli 200 metri. Un supermercato Volg per le necessità quotidiane si trova a circa 2 km, a Schinznach o Thalheim. Per negozi più grandi e comodità urbane, le città vicine di Wildegg, Aarau, Brugg o Lenzburg sono tutte a soli 10-15 minuti in auto.

Oberflachs unisce il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e la bellezza della vita rurale, con collegamenti sorprendentemente buoni con i principali centri della regione. Circondati da vigneti, foreste e colline, vivete a stretto contatto con la natura pur essendo ben collegati a tutto ciò che rende la vita piacevole. A pochi passi, iniziano sentieri escursionistici idilliaci nella foresta vicina, perfetti per gli amanti della natura e per coloro che cercano calma e tranquillità.

Cogliete la vostra occasione ora! Richiedete una presentazione senza impegno tramite il modulo di contatto o chiamatemi. Non vedo l'ora di sentirvi. Nicolas Götschi, il vostro agente RE/MAX personale.