Maison jumelle à vendre - 5108 Oberflachs

Maison jumelée de 6,5 pièces, pompe à chaleur, chauffage au sol et...
Cette maison d'angle, construite en 1996, impressionne par son agencement spacieux, son plan bien pensé sur quatre niveaux et son état impeccable et bien entretenu. Avec environ 170 m² habitables répartis en 6,5 pièces, ainsi qu'un vaste sous-sol au rez-de-chaussée, la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, idéale pour les familles, les couples en quête d'espace ou les personnes souhaitant concilier vie professionnelle et vie privée.

Grâce à son emplacement à flanc de colline, le séjour du premier étage communique avec l'espace extérieur supérieur, au rez-de-chaussée. Cet espace extérieur en L d'environ 110 m² invite à la détente. À l'intérieur, vous trouverez un séjour avec parquet en bois véritable et un poêle suédois chaleureux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée et spacieuse dispose d'un passe-plat pratique vers la salle à manger et le salon attenants. Elle est également équipée d'un confortable banc d'angle et d'une table à manger, idéal pour le petit-déjeuner ou un café rapide. Des toilettes invités avec douche se trouvent au même étage.

Le deuxième étage abrite trois chambres, dont deux donnent accès à un charmant petit balcon donnant sur la verdure. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

Le grenier entièrement aménagé constitue un véritable atout, avec ses hauts plafonds et ses rangements intégrés élégants. Deux fenêtres offrent une luminosité abondante et une atmosphère agréable. Une buanderie séparée offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagée en salle de bain supplémentaire. Un petit grenier est également disponible.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve et un confortable chauffage au sol. Elle est en parfait état ; seuls quelques travaux d'esthétique, comme la peinture des plafonds lambrissés, sont nécessaires. La liste des investissements est incluse dans le descriptif de la propriété. Même dans son état actuel, la maison respire déjà le charme et la qualité de vie.

Un garage avec portail électrique et cinq places de parking extérieures sont à votre disposition pour vos véhicules.

La propriété est située à Oberflachs AG, une charmante commune verdoyante de la vallée de Schenkenberger. Les transports en commun et l'école primaire sont facilement accessibles à seulement 200 mètres. Un supermarché Volg pour les besoins quotidiens se trouve à environ 2 km, à Schinznach ou Thalheim. Pour les commerces plus importants et les commodités urbaines, les villes voisines de Wildegg, Aarau, Brugg ou Lenzbourg sont toutes à seulement 10 à 15 minutes en voiture.

Oberflachs allie le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la beauté de la vie rurale, avec une connexion étonnamment bonne avec les principaux centres de la région. Entouré de vignobles, de forêts et de collines, vous vivez au plus près de la nature tout en étant bien connecté à tout ce qui rend la vie agréable. À quelques pas, des sentiers de randonnée idylliques dans la forêt voisine débutent, parfaits pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.

Saisissez votre chance dès maintenant ! Demandez un exposé sans engagement via le formulaire de contact ou appelez-moi. Au plaisir de vous lire. Nicolas Götschi, votre agent RE/MAX personnel.