Casa singola in vendita - 5105 Auenstein

In una splendida posizione panoramica ad Auenstein, è disponibile per l'acquisto una spaziosa e luminosa casa a schiera di 4,5 locali con giardino e terrazza esposta a sud. Qui potrete godere di una vista magnifica e senza ostacoli sulla valle dell'Aar e, con il bel tempo, persino fino alle montagne. La superficie esterna a sud è idealmente esposta al sole del tramonto ed è dotata di un buon sistema di ombreggiatura. La parte giardino a est dispone di un posto a sedere coperto e di molto spazio verde. La fermata dell'autobus si trova proprio sopra la vostra casa. Inoltre, siete a pochi passi dalla piazza del paese per fare shopping._Distribuzione degli spazi:Breve discesa di scale dal garage e dai posti auto davanti alla porta d'ingresso (solo un piano), ingresso e corridoio con armadio, soggiorno-pranzo luminoso e spazioso con camino ad aria calda, accesso al giardino e alla terrazza e cucina aperta, tre camere da letto (una con accesso alla terrazza, due con accesso al giardino), bagno con vasca, WC e doppio lavabo, doccia separata, WC separato con lavabo, lavanderia, cantina_Ambiente e parcheggio•Garage, piazzale e parcheggio esterno separato sul Wiweg••Giardino con posto a sedere coperto e area verde curata•Terrazza con splendida vista e ombreggiatura_Posizione/Distanze/Complesso immobiliare:•Asilo nido 900 m, scuola 900 m, negozi 650 m•Fermata autobus 150 m, accesso autostrada 4,3 km•Posizione panoramica privilegiata e tranquilla con ottimale esposizione al sole•Il complesso immobiliare è composto da 16 unitàQui non siete solo vicino al centro del paese, ma anche rapidamente per passeggiate o attività sportive nel bosco, lungo l'Aar o nell'ambiente verde circostante.Tipo di immobile: Casa a schieraAnno di costruzione: 1972Stato: ManutenzionatoSpecialità:• Vista sulla valle dell'Aar e fino alle montagne• Giardino e terrazza• Spazioso e aperto soggiorno-pranzoNumero di locali: 4,5Superficie abitabile netta: ca. 134 m2Superficie del terreno: 190 m2Cubatura: 610 m3Valore fiscale: 340'700Bagno 1: WC, lavaboBagno 2: Vasca, WC, doppio lavaboBagno 3: Doccia separataCantina: SìNumero di garage: 1Numero di posti auto esterni: 2Riscaldamento: PelletTipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatoriCaminetto: SìLavatrice: SìAsciugatrice: SìLavastoviglie: SìTranquillo: SìSoleggiato: SìBalcone: SìTV via cavo: SìDistanza scuole: 1,1 kmDistanza asilo nido: 0,9 kmDistanza negozi: 0,7 kmDistanza autobus: 0,06 kmDistanza stazione ferroviaria: 1,8 kmDistanza autostrada: 4,1 kmDistanza aeroporto: 47 kmDisponibile da: 01.06.2025ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di successo di immobili nella grande regione dell'Argovia e del Mittelland. A condizioni trasparenti, vendiamo anche il vostro immobile. Vi accompagniamo in esclusiva nella vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno.Desiderate ottenere subito maggiori informazioni su questo interessante immobile?Volentieri vi invieremo una completa documentazione di vendita in formato PDF – dovete solo inserire e inviare i vostri dati di contatto. Attendiamo con piacere la vostra richiesta e in seguito fisseremo volentieri un primo appuntamento per una visita con voi.Date un'occhiata alla proprietà in incognito dall'esterno. Ma con rispetto: senza suonare e senza entrare nel giardino! Fatevi un'idea personale della casa, dell'ambiente immediato e del quartiere residenziale. Discutete già in anticipo un eventuale acquisto con la vostra banca, perché solo con una solida preparazione potete prendere la decisione giusta.