Einfamilienhaus zu verkaufen - 5105 Auenstein

An schöner Aussichtslage in Auenstein steht ein grosszügiges und helles 4.5. Zimmer Terrassenhaus mit Gartenteil und südlich ausgerichteter Terrasse für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers Aaretal und bei schönem Wetter sogar bis in die Berge. Die südliche Aussenfläche ist optimal auf die Abendsonne ausgerichtet und mit einem guten Beschattungssystem ausgerüstet. Der Gartenteil im Osten hat einen gedeckten Sitzplatz und viel Grünfläche.Die Bushaltestelle befindet sich direkt oberhalb Ihres Hauses. Auch sind Sie in kurzer Gehdistanz auf dem Dorfplatz zum Einkaufen._Raumangebot:Kurzer Treppenabgang von der Garage und den Autoabstellplätzen vor die Wohnungstüre (lediglich ein Stockwerk), Entrée und Gang mit Garderobenschrank, helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, Garten- und Terrassenzugang sowie offener Küche, drei Zimmer (eines mit Terrassen-, zwei mit Gartenzugang), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, separate Dusche, separates WC mit Lavabo, Waschküche, Kellerraum_Umgebung und Parkierung•Garage, Vorplatz und separater Aussenparkplatz am Wiweg••Gartenteil mit gedecktem Sitzplatz und gepflegtem Grünbereich•Terrasse mit herrlicher Aussicht und Beschattung_Lage/Entfernungen/Überbauung:•Kindergarten 900 m, Schule 900 m, Einkaufen 650 m•Bushaltestelle 150 m, Autobahnauffahrt 4.3 km•Bevorzugte und ruhige Aussichtslage mit optimaler Besonnung•Die Überbauung besteht aus 16 EinheitenHier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald, an der Aare oder in der grünen Umgebung.Objekttyp: TerrassenhausBaujahr: 1972Zustand: GepflegtSpezialitäten:• Blick übers Aaretal und bis in die Berge• Garten und Terrasse• Grosszügiger und offener Wohn-EssbereichAnzahl Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: ca. 134 m2Grundstücksgrösse: 190 m2Kubatur: 610 m3Steuerwert: 340'700Nasszelle 1: WC, LavaboNasszelle 2: Badewanne, WC, DoppellavaboNasszelle 3: Separate DuscheKeller: JaAnzahl Garagen: 1Anzahl Aussenparkplätze: 2Heizung: PelletHeizungsart: RadiatorenheizungCheminée: JaWaschmaschine: JaTumbler: JaGeschirrspülmaschine: JaRuhig: JaSonnig: JaBalkon: JaKabel TV: JaDistanz Schulen: 1.1 kmDistanz Kindergarten: 0.9 kmDistanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.7 kmDistanz Bus: 0.06 kmDistanz Bahnhof: 1.8 kmDistanz Autobahn: 4.1 kmDistanz Flughafen: 47 kmVerfügbar ab: 01.06.2025ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.