Casa singola in vendita - 5103 Möriken AG

Nel cuore di Wildegg, dove la tranquillità rurale incontra una posizione centrale, si trova un gioiello residenziale che è raro: un ampio palazzo di 8 stanze con 250 m² di superficie abitabile del 1937, che impressiona per la sua eleganza classica e il suo fascino senza tempo. Questa casa unifamiliare indipendente è immersa in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, eppure è possibile raggiungere negozi, scuole, asili e la stazione ferroviaria in pochi minuti a piedi. Ideale per le persone che cercano pace senza voler rinunciare ai comfort della vita quotidiana.

Già all'ingresso, sarete accolti da un imponente atrio che rende palpabile l'atmosfera elegante della casa. Soffitti alti, rivestimenti in legno pregiato e un pavimento in piastrelle costantemente luminoso conferiscono alla casa un'atmosfera speciale: calda, luminosa, tranquilla e piena di carattere. La disposizione delle stanze è ben pensata e offre spazio per diverse esigenze abitative, sia come casa familiare classica, soluzione intergenerazionale o combinata con uno studio e camere per gli ospiti.

Al piano terra vi aspettano diverse stanze luminose e spaziose – tra cui una sala da pranzo separata con transizione fluida verso il soggiorno, oltre a due ulteriori stanze versatili. La disposizione delle stanze ben pensata unisce struttura classica a un senso di apertura – ideale per le più varie esigenze abitative. Un elegante camino assicura ore di convivialità e sottolinea la sensazione di vita di alta classe. Particolarmente pratica è la doppia situazione della cucina: sia al piano terra che al piano superiore è disponibile una cucina completamente attrezzata, ideale per famiglie con più generazioni o per ospiti, au pair o una soluzione abitativa privata.

Al piano superiore si trovano ulteriori stanze spaziose con molta luce naturale, alcune con accesso diretto al balcone – un luogo dove poter lasciare vagare lo sguardo sul proprio giardino e godere della tranquillità. L'offerta di stanze è completata da un WC separato, un bagno con luce naturale e una stanza più piccola, perfetta come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti. Attualmente, una stanza al piano superiore è utilizzata come seconda cucina con zona pranzo, ma può essere facilmente trasformata in un'altra camera da letto.

L'intera casa è stata ristrutturata negli ultimi anni con grande cura e senso della qualità. Finestre, facciata, tetto, riscaldamento, tetto del garage e aree esterne sono stati completamente rinnovati – una sostanza solida che unisce comfort moderno con lo stile autentico degli anni '30.

Particolarmente degno di nota è il giardino da sogno – un'oasi verde nel cuore di Wildegg. Qui troverete non solo piante ben curate con un vecchio ciliegio, arbusti da frutto e angoli tranquilli, ma anche un padiglione in pietra naturale con camino aperto. Un luogo dove le dolci serate estive, le risate dei bambini, le feste con gli amici o le tranquille ore di lettura all'aperto diventano un'esperienza.

Il terreno di 784 m² non è solo splendidamente progettato, ma offre anche potenziale di sviluppo: grazie alle normative edilizie (Zona WA3, AZ 0.75), c'è la possibilità di estendere la casa di un ulteriore piano – una prospettiva per tutti coloro che pensano a lungo termine o hanno bisogno di ulteriore spazio.

La casa è completamente interrata e offre così un'area utile impressionante con molto spazio per le vostre esigenze individuali. Che si tratti di una sala hobby, un laboratorio, una cantina, uno spazio di stoccaggio o una lavanderia – qui troverete spazio per tutto ciò che è necessario nella vita quotidiana.

La proprietà comprende anche due garage e cinque posti auto all'aperto. La connessione ai trasporti è eccellente: Zurigo è raggiungibile in treno in circa 35 minuti, Aarau in 15 minuti e Lenzburg in soli 6 minuti. Il collegamento autostradale con l'A1 è anche a breve distanza.

Questa casa è più di un semplice luogo dove vivere – è un rifugio, un luogo per vivere, crescere, arrivare. Una casa con una storia e