Maison à vendre - 5103 Möriken AG

Au cœur de Wildegg, où la tranquillité rurale rencontre une situation centrale, se trouve un bijou résidentiel qui est rare : un spacieux manoir de 8 pièces avec 250 m² de surface habitable datant de 1937, qui impressionne par son élégance classique et son charme intemporel. Cette maison individuelle est nichée dans un quartier calme et familial, mais vous pouvez atteindre les commerces, les écoles, le jardin d'enfants et la gare en quelques minutes à pied. Idéal pour les personnes cherchant la paix sans vouloir renoncer aux commodités de la vie quotidienne.

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée imposant qui rend l'ambiance stylée de la maison palpable. De hauts plafonds, un revêtement en bois noble et un sol carrelé uniformément lumineux donnent à la maison une atmosphère particulière : chaleureuse, lumineuse, calme et pleine de caractère. La disposition des pièces est bien pensée et offre de l'espace pour divers besoins de vie, que ce soit comme maison familiale classique, solution intergénérationnelle ou combinée avec un bureau à domicile et des chambres d'amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs pièces lumineuses et spacieuses – dont une salle à manger séparée avec une transition fluide vers le salon, ainsi que deux autres pièces polyvalentes. La disposition réfléchie des pièces allie structure classique et sentiment d'ouverture – idéale pour une variété de besoins de vie. Une cheminée élégante assure des heures de convivialité et souligne le sentiment de vie haut de gamme. Particulièrement pratique est la double situation de cuisine : tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, il y a une cuisine entièrement équipée disponible, idéale pour les familles avec plusieurs générations ou pour les invités, les au pairs ou une solution d'appartement privé.

À l'étage, vous trouverez d'autres pièces spacieuses avec beaucoup de lumière du jour, certaines avec un accès direct au balcon – un endroit où vous pouvez laisser votre regard errer sur votre propre jardin et profiter de la tranquillité. L'offre de pièces est complétée par un WC séparé, une salle de bain avec lumière du jour et une plus petite pièce qui est parfaite comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Actuellement, une pièce à l'étage est utilisée comme deuxième cuisine avec coin repas, mais peut facilement être transformée en une autre chambre.

L'ensemble de la maison a été rénové ces dernières années avec beaucoup de soin et un sens de la qualité. Les fenêtres, la façade, le toit, le chauffage, le toit du garage et les aménagements extérieurs ont été entièrement renouvelés – une substance solide qui allie confort moderne et style authentique des années 1930.

Il convient de souligner le jardin de rêve – une oasis verte au cœur de Wildegg. Ici, vous trouverez non seulement des plantations bien entretenues avec un vieux cerisier, des buissons à baies et des retraites tranquilles, mais aussi un pavillon en pierre naturelle avec une cheminée ouverte. Un endroit où les douces soirées d'été, les rires d'enfants, les fêtes entre amis ou les heures de lecture tranquille en plein air deviennent une expérience.

Le terrain de 784 m² est non seulement magnifiquement aménagé, mais offre également un potentiel de développement : grâce aux règlements de construction (zone WA3, AZ 0,75), il est possible d'étendre la maison d'un étage supplémentaire – une perspective pour tous ceux qui pensent à long terme ou ont des besoins d'espace supplémentaires.

La maison est entièrement sous-sol et offre ainsi une surface utile impressionnante avec beaucoup d'espace pour vos besoins individuels. Que ce soit une salle de loisirs, un atelier, une cave à vin, un espace de rangement ou une buanderie – ici, vous trouverez de la place pour tout ce qui est nécessaire dans la vie quotidienne.

La propriété comprend également deux garages et cinq places de stationnement extérieures. La connexion de transport est excellente : Zurich est accessible en train en environ 35 minutes, Aarau en 15 minutes et Lenzburg en seulement 6 minutes. La connexion autoroutière à l'A1 est également à courte distance.

Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie – c'est un refuge, un lieu de vie, de croissance, d'arrivée. Un foyer avec une histoire et