Casa singola in vendita - 5078 Effingen

Questa casa unifamiliare completamente ristrutturata di 7 stanze offre un comfort abitativo di prima classe nella tranquilla e ben collegata comunità di Effingen. La casa si estende su tre piani con un totale di circa 219 m² di superficie abitabile e combina tecnologia all'avanguardia, fascino tradizionale e vita sostenibile - ideale per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o come proprietà da investimento.
Al secondo e terzo piano, l'area principale abitativa presenta altezze di soffitto generose, travi in legno a vista e un elegante parquet in rovere massello, creando un'atmosfera abitativa calda e stilosa. L'area living e pranzo aperta è inondata di luce ed è completata da una stufa svedese - ideale per serate accoglienti. La cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità offre molto spazio per cucinare e godere. Nello stesso piano, c'è un bagno esclusivo con doccia walk-in e vasca, oltre a un ampio ingresso. In mansarda, due camere da letto offrono accesso a un'area lettura e lounge, un WC separato e un guardaroba con armadi a muro.
Il piano terra ospita un appartamento autonomo di 2 stanze con ingresso privato, una cucina moderna spaziosa, un bagno moderno e una lavanderia separata - ideale per ospiti, parenti o per affittare. Inoltre, c'è un'area fitness di alta qualità nella ex sala tecnica che può essere utilizzata in modo flessibile.
I punti salienti a colpo d'occhio:
* La casa è stata completamente ristrutturata con un focus sull'efficienza energetica e dispone di:
* Finestre a triplo vetro
* Nuova isolamento (tetto e pareti)
* Impianto fotovoltaico da 11 kW
* Pompa di calore aria-acqua
* Scaldabagno a fonte d'aria per acqua calda
* Stazione di ricarica per veicoli elettrici
* Tecnologia smart home come illuminazione controllata da Wi-Fi e vetro di protezione elettronico
* Garage con porta elettrica e due posti auto all'aperto

Queste tecnologie sostenibili garantiscono bassi costi energetici e uno stile di vita moderno e a prova di futuro.
Il giardino ben curato con terrazza, area barbecue, grande prato e giardino anteriore offre molto spazio per rilassarsi e per momenti conviviali. La posizione a Effingen offre un ottimo accesso all'A3, con collegamenti rapidi a Zurigo, Basilea e Baden. I negozi, le scuole e le aree ricreative per passeggiate o gite in bicicletta si trovano a pochi passi.
Questa straordinaria casa combina comfort abitativo moderno, sostenibilità e opzioni di utilizzo flessibili.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch .
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This inviting house in Effingen features a bright and cozy living atmosphere, ideal for families. The spacious outdoor area offers plenty of room for playing and relaxing, ensuring lots of privacy thanks to its quiet location. At the same time, the house is centrally located with all essential amenities nearby. High-quality materials enhance the interior, giving the house an elegant touch. A 11kW photovoltaic system ensures energy efficiency and sustainability. This house combines living quality, comfort, and eco-friendly technology, making it the perfect choice for harmonious family life.

Exact address available upon registration on neho.ch .
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