Casa singola in vendita - 5078 Effingen, Kästhalstrasse

Case a schiera doppie Höli Effingen - L'inizio della costruzione è avvenuto

Posizione residenziale
Il complesso residenziale Höli si trova in una posizione attraente, tranquilla e adatta alle famiglie a Effingen. Il terreno si trova in prossimità del centro del villaggio e proprio accanto all'Effingerbach. Il complesso è composto da quattro case a schiera doppie con un totale di otto unità abitative. Le unità doppie sono progettate con un tetto a capanna e si integrano così nel quartiere esistente di case unifamiliari. Le case sono immerse in spazi esterni vari e atmosferici e beneficiano di un'ottimale esposizione al sole. Le stanze illuminate dalla luce si caratterizzano per la loro alta qualità abitativa e un carattere affascinante. Ogni casa è progettata come una casa unifamiliare di 6,5 stanze e dispone, oltre ai due piani abitativi, di una stanza hobby e ampi spazi di stoccaggio nel seminterrato. Inoltre, l'intero sottotetto è disponibile come soffitta. Il giardino privato con il patio coperto invita a rilassarsi e sostare.

Accesso / Garage sotterraneo
Brevi percorsi pedonali conducono da Kästhalstrasse e Rugenstrasse alle quattro case. Gli ingressi delle case con cassette postali e citofono si trovano sul lato nord. Il garage sotterraneo con un totale di 16 posti auto è accessibile da Kästhalstrasse. Tutte le case sono direttamente accessibili dal garage sotterraneo.

Piante attraenti
Le case unifamiliari dispongono di un'area soggiorno, pranzo e cucina aperta e di un'area soggiorno esposta a sud. La vista si apre dall'ingresso sulla cucina aperta verso il soggiorno fino all'area soggiorno coperta e al giardino privato. Al piano terra si trova anche un WC per gli ospiti e una stanza. Al piano superiore ci sono altre quattro stanze, oltre a un bagno e una doccia. In tutte le case, materiali selezionati e apparecchi di alta qualità contribuiscono a un elevato comfort abitativo.

Giardino privato / Aree comuni
Alle case è assegnato un giardino privato con un'area soggiorno coperta per giocare e rilassarsi. Le aree comuni includono i posti auto per visitatori e il punto di raccolta nel sud-ovest del lotto, nonché l'ingresso del garage sotterraneo.

Riscaldamento / Ventilazione di comfort
Le case sono dotate di una pompa di calore a sonda geotermica. Ogni unità abitativa è ventilata permanentemente tramite ventilazione controllata. La ventilazione di comfort, in combinazione con un'ottimale isolamento termico, garantisce un clima abitativo piacevole con un consumo energetico minimo. L'aria sempre pulita è adatta anche per le persone allergiche. Inoltre, con le finestre chiuse si ottiene sia una maggiore protezione acustica che una maggiore sicurezza contro i furti, mantenendo al contempo un buon clima interno.

Alto comfort
Gli edifici offrono un elevato comfort termico grazie a pareti esterne, pavimenti e tetti ben isolati e sigillati. Un ulteriore vantaggio è che non si verificano né radiazioni fredde né correnti d'aria. Ciò significa che tutti gli edifici sono anche meglio protetti dalle alte temperature nei giorni caldi d'estate.
Case a schiera doppie in sintesi

Quattro case a schiera doppie con otto unità abitative attraenti sono circondate dal verde dei loro giardini privati e dalla natura intorno all'Effingerbach.

Casa A1
6.5 stanze / Quota di terreno: 446 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 235 m2 / Seminterrato: 23.4 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / Stanza hobby: 32.9 m2 / CHF 1'260'000.-

Casa A2
6.5 stanze / Quota di terreno: 420 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 209 m2 / Seminterrato: 31.2 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / CHF 1'200'000.-

Casa B1
6.5 stanze / Quota di terreno: 402 m2 / NWF: 174.2m2 / Giardino: ca. 220 m2 / Seminterrato: 31.2 m2 / Sottotetto: 48.8 m2 / CHF 1'190'000.-

Casa B2
6.5 stanze / Quota di terreno: 365 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 205 m2 / Seminterrato: 23.4 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / Stanza hobby: 32.9 m2 / CHF 1'200'000.-

Casa C1
6.5 stanze / Quota di terreno: 361 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 198 m2 / Seminterrato: 23.4 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / Stanza hobby: 32.9 m2 / CHF 1'200'000.-

Casa C2
6.5 stanze / Quota di terreno: 388 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 225 m2 / Seminterrato: 31.2 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / CHF 1'190'000.-

Casa D1
6.5 stanze / Quota di terreno: 384 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 220 m2 / Seminterrato: 31.2 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / CHF 1'190'000.-

Casa D2
6.5 stanze / Quota di terreno: 384 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 204 m2 / Seminterrato: 23.4 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / CHF 1'270'000.-

**Pronta disponibilità: ca. Autunno 2026