Villa in vendita - 5042 Hirschthal

Villa sul pendio di Hirschthal AG

Scoprite questa magnifica villa sul pendio di Hirschthal AG, un capolavoro di architettura moderna che offre il massimo comfort e privacy. Questa proprietà esclusiva colpisce per l'esposizione al sole per tutto il giorno e lo stile architettonico a terrazze, garantendo un'esperienza abitativa appartata.

Punti salienti della villa:

• Esposizione al sole per tutto il giorno: L'orientamento ottimale garantisce che il sole fornisca un ambiente luminoso e accogliente per tutto il giorno.
• Massima privacy: Grazie all'architettura a terrazze ben studiata, potrete godervi la vostra tranquillità indisturbati.
• Piscina: Una grande piscina invita a momenti di relax e bagni rinfrescanti.
• Garage triplo e 4 posti auto esterni: Sono disponibili in totale sette posti auto, ideali per voi e i vostri ospiti.
• Cantina/Lounge: L'elegante cantina con lounge integrata offre il luogo perfetto per la vostra degustazione di vini privata o serate tranquille.
• Videosorveglianza: Tutta la casa è videosorvegliata e garantisce la massima sicurezza.
• Impianto di allarme: L'impianto di allarme ultramoderno offre una sicurezza aggiuntiva.
• Casa intelligente: La villa è dotata di un sistema di domotica, che comprende un'innovativa illuminazione a parete e a pavimento. Le tapparelle possono essere comodamente controllate tramite un'app.
• Camera da letto principale: La spaziosa camera da letto principale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato che non lascia nulla a desiderare.
• Ristrutturazione 2018: Nel 2018, la villa è stata ampiamente ristrutturata e rinnovata, presentandosi in condizioni pari al nuovo.

Posizione fiscale interessante:

Hirschthal AG beneficia di un tasso di imposta molto interessante di appena il 100% (al 2025), il che rende questa proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista fiscale.

Posizione centrale con ottimi collegamenti:

La villa si trova a soli circa 13 minuti dalla città di Aarau, con le sue numerose opportunità di shopping e tempo libero. Inoltre, in 4 minuti di auto si raggiunge l'allacciamento autostradale A1 - Aarau Ovest, che offre un collegamento ottimale verso Zurigo, Berna e Basilea.

Questa villa unisce lusso, sicurezza e tecnologia all'avanguardia in modo armonioso e offre un'esperienza abitativa unica in una delle zone più ambite di Hirschthal AG.

Si prega di allegare una conferma di finanziamento alla richiesta di proprietà.

Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.