Villa à vendre - 5042 Hirschthal

Villa à flanc de coteau de Hirschthal AG

Découvrez cette magnifique villa à flanc de coteau à Hirschthal AG, un chef-d'œuvre d'architecture moderne qui vous offre un maximum de confort et d'intimité. Cette propriété exclusive impressionne par son ensoleillement toute la journée et son style architectural en terrasses, garantissant une expérience de vie isolée.

Points forts de la villa :

• Ensoleillement toute la journée : L'orientation optimale garantit que le soleil procure une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée.
• Beaucoup d'intimité : Grâce à son style architectural en terrasses bien pensé, vous pourrez profiter de votre tranquillité sans être dérangé.
• Piscine : Une grande piscine vous invite à des moments de détente et à des bains rafraîchissants.
• Garage triple et 4 places de parking extérieures : Au total, sept places de parking sont à votre disposition, idéal pour vous et vos invités.
• Cave à vin / salon : La cave à vin élégante avec salon intégré offre l'endroit parfait pour votre dégustation de vin privée ou vos soirées chaleureuses.
• Vidéosurveillance : Toute la maison est sous vidéosurveillance et garantit une sécurité maximale.
• Système d'alarme : Le système d'alarme ultramoderne offre une sécurité supplémentaire.
• Maison intelligente : La villa est équipée d'un système domotique, qui comprend un éclairage mural et au sol innovant. Les stores peuvent être commandés confortablement via une application.
• Chambre parentale : La chambre parentale spacieuse dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante qui ne laisse rien à désirer.
• Rénovation 2018 : En 2018, la villa a été largement rénovée et réaménagée, ce qui lui confère un état neuf.

Situation fiscale attrayante :

Hirschthal AG bénéficie d'un taux d'imposition très attractif de seulement 100 % (au 1er janvier 2025), ce qui rend ce bien particulièrement intéressant d'un point de vue fiscal.

Situation centrale avec d'excellentes liaisons :

La villa est située à seulement environ 13 minutes de la ville d'Aarau, avec ses nombreuses possibilités de shopping et de loisirs. De plus, vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute A1 – Aarau-Ouest en 4 minutes en voiture, ce qui vous offre une liaison optimale vers Zurich, Berne et Bâle.

Cette villa allie luxe, sécurité et technologie de pointe de manière harmonieuse et vous offre une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Hirschthal AG.

Les personnes intéressées sont priées de joindre une confirmation de financement à leur demande de propriété.

Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter la propriété lors d'une visite personnelle.