Casa bifamiliare in vendita - 5033 Buchs AG

La posizione di questa casa trifamiliare è estremamente attraente. In un'area trafficata con un limite di velocità di 30, puoi goderti molta tranquillità nel giardino e i tuoi bambini possono raggiungere in sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, puoi raggiungere a piedi la stazione ferroviaria di Buchs o Aarau, fare shopping o arrivare alla fermata dell'autobus in pochi minuti. L'area verde esposta a sud, così come il balcone e la terrazza, invitano a sostare o giocare.

La casa contiene un appartamento di 5,5 stanze al piano terra, un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano e un appartamento duplex di 4,5 stanze al 2° piano e in soffitta. Questa configurazione è perfetta come casa multigenerazionale o per una vita comunitaria tra famiglie amiche. La proprietà è stata svuotata nel 2010/11, ampliata con un'estensione, completamente ristrutturata e si presenta in uno stato molto ben curato e pronto per essere abitato.

_Posizione
• Asilo 700 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 150 m, negozi 200 m
• Stazione ferroviaria di Aarau 1,1 km, fermata del tram di Buchs 400 m, accesso all'autostrada T5 1,3 km
• Posizione adatta alle famiglie vicino ai mezzi pubblici e all'autostrada

_Programma spaziale
Piano terra: Scale comuni, ingresso e corridoio, soggiorno-pranzo con cucina aperta e accesso al giardino, quattro stanze, bagno con vasca, WC e lavabo
1° piano: Scale comuni, ingresso e corridoio, soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza, cucina chiusa, tre stanze, bagno con vasca, WC e lavabo
2° piano: Scale e corridoio, soggiorno-pranzo con balcone e accesso alla grande terrazza coperta, cucina chiusa anch'essa con accesso alla terrazza, una stanza, bagno con vasca, WC e lavabo,
Soffitta: Scale e corridoio, due stanze, compartimento in soffitta nella pendenza
Seminterrato: Scale e corridoio, locale tecnico, lavanderia con accesso al giardino, locale hobby con accesso al giardino, tre compartimenti di cantina, garage con accesso alla casa

_Contesto e parcheggio
• Due garage aggiuntivi accanto alla casa
• Sette posti auto all'aperto
• Capanno attrezzi dietro i garage
• Area verde ben curata con schermo di privacy rivolto a sud

Poiché la proprietà è occupata dai proprietari, non esiste uno specchio degli inquilini.

Tipo di proprietà: Casa plurifamiliare
Anno di costruzione: 1930
Ristrutturazione completa: 2010/11
Condizione: Ben tenuta
Numero di appartamenti: 3
Caratteristiche:
• Proprietà completamente ristrutturata
• Buona posizione
• Tecnologia moderna per la casa
• Giardino ben curato
• Molta privacy
Superficie abitabile netta: ca. 307 m2
Dimensione del terreno: 556 m2
Volume: 1'864 m3
Zona: ZA
Bagno 1: Vasca, WC, lavabo al piano terra
Bagno 2: Vasca, WC, lavabo al 1° piano
Bagno 3: Vasca, WC, lavabo al 2° piano
Cantina: Sì
Soffitta: Sì
Numero di posti in garage: 3
Numero di posti auto all'aperto: 7
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 0,8 km
Distanza dall'asilo: 0,7 km
Distanza dai negozi: 0,2 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,15 km
Distanza dal tram: 0,4 km
Distanza dall'autostrada: 1,3 km
Distanza dall'aeroporto: 49 km
Disponibile da: su accordo

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