Maison jumelle à vendre - 5033 Buchs AG

L'emplacement de cette maison trifamiliale est extrêmement attrayant. Dans un quartier apaisé avec une limitation de vitesse de 30, vous pouvez profiter d'un grand calme dans le jardin, et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école. Néanmoins, vous pouvez vous rendre à pied à la gare de Buchs ou d'Aarau, faire des courses ou vous rendre à l'arrêt de bus en quelques minutes. L'espace vert orienté au sud, ainsi que le balcon et la terrasse, vous invitent à rester ou à jouer.

La maison comprend un appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage et un appartement en duplex de 4,5 pièces au 2ème étage et au grenier. Cette configuration est parfaite comme maison intergénérationnelle ou pour une vie communautaire entre familles amies. La propriété a été entièrement rénovée en 2010/11, agrandie par une extension, complètement rénovée et se présente dans un état très bien entretenu et prêt à emménager.

_Emplacement
• Jardin d'enfants 700 m, école 800 m, arrêt de bus 150 m, courses 200 m
• Gare d'Aarau 1,1 km, arrêt de tram de Buchs 400 m, accès autoroutier T5 1,3 km
• Emplacement familial proche des transports publics et de l'autoroute

_Programme spatial
Rez-de-chaussée : Escalier commun, entrée et couloir, salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès au jardin, quatre chambres, salle d'eau avec baignoire, toilettes et lavabo
1er étage : Escalier commun, entrée et couloir, salon-salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine fermée, trois chambres, salle d'eau avec baignoire, toilettes et lavabo
2ème étage : Escalier et couloir, salon-salle à manger avec balcon et accès à la grande terrasse couverte, cuisine fermée également avec accès à la terrasse, une chambre, salle d'eau avec baignoire, toilettes et lavabo,
Grenier : Escalier et couloir, deux chambres, compartiment de grenier dans la pente
Sous-sol : Escalier et couloir, salle technique, buanderie avec accès au jardin, salle de loisirs avec accès au jardin, trois compartiments de cave, garage avec accès à la maison

_Environnement et stationnement
• Deux garages supplémentaires à côté de la maison
• Sept places de stationnement extérieures
• Abri de jardin derrière les garages
• Espace vert bien entretenu avec écran de confidentialité orienté au sud

Comme la propriété est occupée par les propriétaires, il n'existe pas de miroir de locataire.

Type de propriété : Maison multifamiliale
Année de construction : 1930
Rénovation complète : 2010/11
État : Bien entretenu
Nombre d'appartements : 3
Caractéristiques :
• Propriété entièrement rénovée
• Bon emplacement
• Technologie moderne du bâtiment
• Jardin bien entretenu
• Beaucoup d'intimité
Surface habitable nette : env. 307 m2
Taille du terrain : 556 m2
Volume : 1 864 m3
Zone : ZA
Salle d'eau 1 : Baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée
Salle d'eau 2 : Baignoire, toilettes, lavabo au 1er étage
Salle d'eau 3 : Baignoire, toilettes, lavabo au 2ème étage
Cave : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places dans le garage : 3
Nombre de places de stationnement extérieures : 7
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Type de chauffage : Chauffage au sol
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
Télévision par câble : Oui
Distance des écoles : 0,8 km
Distance du jardin d'enfants : 0,7 km
Distance des commerces : 0,2 km
Distance de l'arrêt de bus : 0,15 km
Distance du tram : 0,4 km
Distance de l'autoroute : 1,3 km
Distance de l'aéroport : 49 km
Disponible à partir de : sur rendez-vous

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