Casa singola in vendita - 5018 Erlinsbach

Questa squisita casa unifamiliare di 7,5 vani si trova nel pittoresco Canton Argovia, nella ricercata regione di Erlinsbach. La casa offre circa 160 m² di superficie abitabile e convince con una disposizione ben studiata e un'ampia superficie di 1.118 m². L'ampio soggiorno è inondato di luce, dispone di un accogliente camino e invita a rilassarsi. La cucina aperta e spaziosa, integrata da una seconda cucina nella dependance, offre molto spazio per la creatività culinaria. Con un totale di 5 camere da letto, 2 bagni, 2 WC separati, un ripostiglio, diversi locali cantina e 2 lavanderie, c'è spazio sufficiente per tutta la famiglia e soluzioni abitative flessibili – ad esempio, grazie all'appartamento per gli ospiti integrato.

Sono disponibili 3 posti auto esterni, un garage doppio e un ampio piazzale.

Lo stato generale dell'immobile è impeccabile. Particolarmente degno di nota è lo standard di riscaldamento certificato Minergie con una moderna pompa di calore aria-acqua, che consente un utilizzo efficiente dal punto di vista energetico. La casa è soleggiata, tranquilla e offre un'elevata privacy grazie alla sua posizione unica.

Il giardino di 884 m² con area barbecue e laghetto per pesci rossi invita al relax. Per gli amanti della natura, la proprietà offre un accesso diretto al proprio bosco, che crea ulteriori possibilità di ritiro nel cuore della natura.

Un'altra caratteristica eccezionale è la seggiovia privata, che non solo rappresenta un elemento di comfort particolare, ma contribuisce anche all'esclusività dell'immobile. La vista è impareggiabile: si estende fino alle maestose Alpi con le cime dell'Eiger, del Mönch, della Jungfrau e del Rigi.

Inoltre, la proprietà offre un potenziale di espansione: la casa esistente può essere sostituita a richiesta, e il terreno è ideale per la costruzione di nuove e belle case – un'occasione unica per costruttori o investitori.

Questa offerta immobiliare si distingue per:

• Bosco privato con accesso diretto per assoluta privacy
• Impianto di seggiovia privato per il massimo comfort
• Vista mozzafiato su Eiger, Mönch, Jungfrau e Rigi
• Pompa di calore aria-acqua certificata Minergie
• Ampio giardino con laghetto per pesci rossi e area barbecue privata
• Garage doppio con 3 posti auto esterni aggiuntivi
• Camino nel soggiorno
• Due lavanderie e numerosi locali accessori
• Appartamento per gli ospiti con cucina separata
• Ambiente tranquillo e rurale con un'ampia offerta di attività ricreative
• Variabile potenziale di espansione su un ampio lotto di 1.118 m²

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