Maison à vendre - 5018 Erlinsbach

Cette magnifique maison individuelle de 7,5 pièces est située dans le pittoresque canton d'Argovie, dans la région prisée d'Erlinsbach. La maison offre environ 160 m² de surface habitable et séduit par sa conception bien pensée et son grand terrain de 1 118 m². Le spacieux salon est baigné de lumière, dispose d'une cheminée chaleureuse et invite à la détente. La cuisine ouverte et spacieuse, complétée par une deuxième cuisine dans la dépendance, offre beaucoup d'espace pour les créations culinaires. Avec un total de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes séparées, un réduit, plusieurs caves et 2 buanderies, il y a suffisamment de place pour toute la famille et des solutions d'habitation flexibles – par exemple, grâce à l'appartement d'hôtes intégré.

3 places de parking extérieures, un garage double et un grand parvis sont disponibles.

L'état général du bien est impeccable. À souligner notamment la norme de chauffage certifiée Minergie avec une pompe à chaleur air-eau moderne, qui permet une utilisation économe en énergie. La maison est ensoleillée, calme et offre un haut niveau d'intimité grâce à son emplacement unique.

Le jardin de 884 m² avec barbecue et bassin à poissons rouges invite à la détente. Pour les amoureux de la nature, la propriété offre un accès direct à sa propre forêt, ce qui crée des possibilités de retraite supplémentaires au cœur de la nature.

Un autre atout exceptionnel est le télésiège privé, qui non seulement représente un élément de confort particulier, mais contribue également à l'exclusivité du bien. La vue est incomparable : elle s'étend jusqu'aux majestueuses Alpes avec les sommets de l'Eiger, du Mönch, de la Jungfrau et du Rigi.

De plus, la propriété offre un potentiel de développement : la maison existante peut être remplacée si souhaité, le terrain étant idéal pour la construction de nouvelles et belles maisons – une occasion unique pour les constructeurs ou les investisseurs.

Cette offre immobilière se caractérise par :

• Forêt privée avec accès direct pour une intimité absolue
• Installation de télésiège privé pour un confort maximal
• Vue imprenable sur l'Eiger, le Mönch, la Jungfrau et le Rigi
• Pompe à chaleur air-eau certifiée Minergie
• Grand jardin avec bassin à poissons rouges et barbecue privé
• Garage double avec 3 places de parking extérieures supplémentaires
• Cheminée dans le salon
• Deux buanderies et de nombreux locaux annexes
• Appartement d'hôtes avec cuisine séparée
• Environnement calme et rural avec une offre variée d'activités de loisirs
• Potentiel de développement varié sur une grande parcelle de 1 118 m²

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