Villa in vendita - 1844 Villeneuve VD, Rue De L'eau-Froide 5

Villa indipendente da costruire a meno di 500 m dal lago

Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Eau Froide a Villeneuve (VD), questa villa unirà comfort moderno e tecnologia all'avanguardia.

Dotata di una terrazza soleggiata di oltre 46 m² e di un giardino alberato di circa 191 m², offrirà un ambiente di vita ideale a meno di 500 metri dal lago. La sua posizione privilegiata le conferirà una vista aperta sulle vette circostanti, tra cui il Chablais francese e le Prealpi vodese.

Al piano terra, l'ingresso avrà armadi a muro e accesso al locale tecnico. Un corridoio con ripostiglio sotto la scala porterà a uno spazio abitativo luminoso di oltre 32 m² che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo livello includerà anche una quarta camera da letto separata e un bagno con doccia italiana, offrendo un comfort aggiuntivo per la famiglia o gli ospiti. Grandi finestre si apriranno sulla terrazza esposta a sud-ovest, perfetta per rilassarsi o ricevere.

Nell'attico, tre ampie camere da letto accoglieranno i residenti, tra cui una suite matrimoniale di oltre 20 m² con bagno dotato di doccia italiana e lavabo doppio. Le altre due camere, di circa 10 e 11 m², condivideranno un bagno con vasca e un angolo lavanderia integrato.

Questa residenza beneficerà anche di un casetta da giardino, di due posti auto esterni e di un posto per visitatori, aggiungendo ai suoi numerosi vantaggi per un costo aggiuntivo di 50.000.-.

Grazie alla sua distribuzione ottimale e alla sua posizione eccezionale, questa villa incarnerà un vero e proprio stile di vita, unendo serenità e dinamismo urbano a pochi minuti dal lago e dai servizi.

Tecnica

• isolamento perimetrale
• copertura del tetto in tegole di terracotta
• produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
• termostati di regolazione in ogni camera e nel soggiorno
• finestre in PVC bianco a triplo vetro
• piastrelle in gres porcellanato 60x60 cm nella zona giorno, 30x60 cm nei bagni
• parquet a scelta nelle camere
• persiane a lamelle in alluminio
• tenda motorizzata sulla terrazza a sud-ovest
• finiture a scelta dell'acquirente

Servizi

• Tutti i servizi si trovano attorno alla Grand-Rue tra 400 e 700 m
• Stazione 650 m
• Lago 400 m 5' a piedi
• Porto di Villeneuve 300 m
• CGN Villeneuve 750 m
• Uscita autostradale Rennaz a ~2 km, 3' in auto
• Riviera Center a ~2 km, 3' in auto

Distanze

• Losanna è a meno di 40' in treno
• Vevey è a meno di 20' in treno

Vita scolastica

Istituto primario e secondario Villeneuve Haut-lac, Collège de la Tour Rouge, Rte de la Tour-Rouge 7,

850 m 11' a piedi

Esterni

• Terrazza di ~47 m²
• Giardino di ~191 m²
• Casetta da giardino di ~8 m²
• 2 posti auto esterni
• 1 posto auto per visitatori

Annessi

Questa residenza beneficerà anche di un casetta da giardino, di due posti auto esterni e di un posto per visitatori, aggiungendo ai suoi numerosi vantaggi per un costo aggiuntivo di 50.000.-.

L'importo totale dell'acquisto ammonta quindi a 1.350.000.-.

Note

• L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di personalizzare la tua villa con te.
• Direzione dei lavori di questa promozione: Axel Bressoud
• Disegnatrice: Corinne Cutullic