Villa zu verkaufen - 1844 Villeneuve VD, Rue De L'eau-Froide 5

Einfamilienhaus zu bauen weniger als 500 m vom See entfernt

Das im ruhigen Wohnviertel Eau Froide in Villeneuve (VD) gelegene Haus wird modernen Komfort mit modernster Technologie verbinden.

Mit einer sonnigen Terrasse von über 46 m² und einem ca. 191 m² großen Garten bietet es eine ideale Wohnumgebung, weniger als 500 Meter vom See entfernt. Seine privilegierte Lage bietet einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Gipfel, darunter das französische Chablais und die Waadtländer Voralpen.

Im Erdgeschoss wird der Eingang über Einbauschränke und Zugang zum Technikraum verfügen. Ein Flur mit einem Abstellraum unter der Treppe führt zu einem hellen Wohnbereich von über 32 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Diese Ebene wird auch ein viertes, abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche umfassen, was zusätzlichen Komfort für die Familie oder Gäste bietet. Große Fenster öffnen sich zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte ist.

Im Dachgeschoss werden drei große Schlafzimmer die Bewohner beherbergen, darunter eine Master-Suite von über 20 m² mit einem Badezimmer, das mit einer italienischen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die beiden anderen Schlafzimmer, etwa 10 und 11 m² groß, teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne und einem integrierten Waschbereich.

Diese Residenz wird auch von einem Gartenhaus, zwei Außenparkplätzen und einem Besucherparkplatz profitieren, was ihre vielen Vorteile für zusätzliche 50.000.- erhöht.

Dank ihrer optimalen Aufteilung und der außergewöhnlichen Lage wird diese Villa eine wahre Lebenskunst verkörpern, die Ruhe und urbanen Schwung nur wenige Minuten vom See und den Annehmlichkeiten entfernt vereint.

Technik

• Perimeterdämmung
• Dachdeckung mit Terrakottaziegeln
• Wärmeproduktion durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Regelungsthermostate in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer
• Weiße PVC-Dreifachverglasung
• 60x60 cm Steinzeugfliesen im Wohnbereich, 30x60 cm in den Bädern
• Wahl des Parketts in den Schlafzimmern
• Aluminiumprofil-Jalousien
• Motorisierte Markise auf der Südwestterrasse
• Ausstattungen nach Wahl des Käufers

Annehmlichkeiten

• Alle Annehmlichkeiten befinden sich rund um die Grand-Rue zwischen 400 und 700 m
• Bahnhof 650 m
• See 400 m 5' zu Fuß
• Hafen von Villeneuve 300 m
• CGN Villeneuve 750 m
• Autobahnausfahrt Rennaz bei ~2 km, 3' mit dem Auto
• Riviera Center bei ~2 km, 3' mit dem Auto

Entfernungen

• Lausanne ist weniger als 40' mit dem Zug entfernt
• Vevey ist weniger als 20' mit dem Zug entfernt

Schulisches Leben

Primar- und Sekundarschule Villeneuve Haut-lac, Collège de la Tour Rouge, Rte de la Tour-Rouge 7,

850 m 11' zu Fuß

Außenbereiche

• Terrasse von ~47 m²
• Garten von ~191 m²
• Gartenhaus von ~8 m²
• 2 Außenparkplätze
• 1 Besucherparkplatz

Anbauten

Diese Residenz wird auch von einem Gartenhaus, zwei Außenparkplätzen und einem Besucherparkplatz profitieren, was ihre vielen Vorteile für zusätzliche 50.000.- erhöht.

Der Gesamtbetrag für den Erwerb beträgt somit 1.350.000.-.

Anmerkungen

• Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich darauf, Ihre Villa mit Ihnen zu individualisieren.
• Bauleitung für diese Förderung: Axel Bressoud
• Zeichnerin: Corinne Cutullic