Casa singola in vendita - 4435 Niederdorf, Im Hänseliacker 5

Questa casa unifamiliare, costruita nel 2013, si trova a Niederdorf BL in una posizione rurale e soleggiata e colpisce per la sua vista panoramica. Essendo situata in un cul-de-sac, i vostri bambini possono giocare tranquillamente all'esterno (nessun traffico di passaggio).

Il piano seminterrato della casa comprende l'ingresso con guardaroba e una stanza che può essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti. Questa disposizione delle stanze consente di ricevere clienti senza che abbiano uno sguardo sull'area giorno. Sono inoltre disponibili tre grandi cantine. Il carport all'esterno è così alto che può essere parcheggiato anche un camper.

Il piano terra comprende un bagno con doccia, una cucina a vista con zona pranzo e un soggiorno. Un punto forte è la seconda cucina separata, che conferisce alla casa un carattere lussuoso. Nel soggiorno, un camino invita a piacevoli serate invernali, e i faretti a soffitto creano un'illuminazione piacevole e un'atmosfera di benessere. Un impianto di allarme protegge l'intera proprietà da accessi non autorizzati. Dal piano terra si accede al giardino e all'ampio terrazzo. All'esterno c'è anche una torre gioco per bambini, il che rende l'immobile particolarmente attraente per le giovani famiglie.

Al piano superiore si trovano la camera da letto matrimoniale, un ampio bagno con doppio lavabo, WC, doccia e vasca da bagno e due camere per bambini. Il corridoio è così spazioso che potrebbe essere allestito un posto di lavoro o un'area giochi comune per i bambini.

Caratteristiche

• Impianto di allarme
• Costruzione Minergie con struttura in legno di PM Mangold
• Seconda combinazione cucina separata
• Pompa di calore
• Anno di costruzione 2013; immobile come nuovo!
• Tapparelle elettriche
• Cucina ultramoderna
• Camino
• 2 bagni completamente attrezzati
• Bocca di lupo per indumenti
• Impianto addolcitore d'acqua
• Maniglie delle finestre parzialmente bloccabili
• Altezza del carport adatta ai camper

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Investimenti e ristrutturazioni

In questo immobile sono stati eseguiti tutti i lavori di manutenzione annualmente necessari. Inoltre, il proprietario ha effettuato ulteriori investimenti che aumentano il valore.

2018
2. Combinazione frigorifero-congelatore nel ripostiglio (549,00 CHF)
Cucina nel ripostiglio (6 200,00 CHF; in parte lavoro proprio)

2020
Allacciamento elettrico terrazzo e illuminazione (1 200,00 CHF; in parte lavoro proprio)
Tende laterali con motore sul terrazzo (2 602,00 CHF)

2021
Installazione di zanzariere in diverse stanze (2 217,00 CHF)
Ristrutturazione lastre del pavimento del terrazzo (11 884,40 CHF; in parte lavoro proprio)

2022
Casetta da giardino (2 265,00 CHF; in parte lavoro proprio)
Pergola Markilux (11 461,30 CHF)
Torre gioco (6 475,00 CHF; in parte lavoro proprio)
Gattaiola (1 017,75 CHF)

2023
Sistema di scaffali nella lavanderia (1 250,00 CHF; in parte lavoro proprio)
Installazione di ulteriori zanzariere (2 008,60 CHF)
Sostituzione lavastoviglie Miele (1 999,00 CHF)
Sostituzione lavatrice V-Zug (2 199,00 CHF)

Investimenti totali: 53 328,05 CHF (di cui lavoro proprio 14 500,00 CHF)

Nota: I lavori di manutenzione inferiori a 500,00 CHF non sono stati inclusi in questo elenco.