Maison à vendre - 4435 Niederdorf, Im Hänseliacker 5

Cette maison unifamiliale neuve, construite en 2013, est située à Niederdorf BL dans un endroit rural et ensoleillé et séduit par sa vue panoramique. Comme elle est située dans une impasse, vos enfants peuvent jouer dehors tranquillement (pas de circulation de transit).

Le sous-sol de la maison comprend l'entrée avec un vestiaire et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Cette disposition des pièces permet d'accueillir des clients sans qu'ils aient un aperçu de la salle de séjour. De plus, trois grandes caves sont disponibles. Le carport à l'extérieur est si haut qu'un camping-car peut également y être garé.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte avec coin repas et un salon. Un point fort est la deuxième cuisine séparée, qui confère à la maison un caractère luxueux. Dans le salon, une cheminée invite à des soirées d'hiver chaleureuses, et les spots au plafond créent un éclairage agréable et une atmosphère de bien-être. Un système d'alarme protège l'ensemble du bien contre les accès non autorisés. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez au jardin et à la grande terrasse. À l'extérieur, il y a également une tour de jeu pour les enfants, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les jeunes familles.

À l'étage se trouvent la chambre parentale, une grande salle de bain avec double lavabo, WC, douche et baignoire ainsi que deux chambres d'enfants. Le couloir est si spacieux qu'un espace bureau ou un espace de jeu commun pour les enfants pourrait y être aménagé.

Caractéristiques

• Système d'alarme
• Construction Minergie avec construction bois de PM Mangold
• Deuxième combinaison cuisine séparée
• Pompe à chaleur
• Année de construction 2013 ; objet comme neuf !
• Stores électriques
• Cuisine ultramoderne
• Cheminée
• 2 salles de bain entièrement équipées
• Trappe à linge
• Installation d'adoucissement d'eau
• Poignées de fenêtres partiellement verrouillables
• Hauteur du carport adaptée aux camping-cars

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Investissements et rénovations

Tous les travaux d'entretien annuels nécessaires ont été effectués dans ce bien immobilier. De plus, le propriétaire a effectué des investissements supplémentaires valorisants.

2018
2e combinaison réfrigérateur-congélateur dans le réduit (549,00 CHF)
Bloc cuisine dans le réduit (6 200,00 CHF ; en partie prestation propre)

2020
Branchement électrique terrasse et éclairage (1 200,00 CHF ; en partie prestation propre)
Stores latéraux avec moteur sur terrasse (2 602,00 CHF)

2021
Pose de moustiquaires dans diverses pièces (2 217,00 CHF)
Redesign des dalles de terrasse (11 884,40 CHF ; en partie prestation propre)

2022
Cabane de jardin (2 265,00 CHF ; en partie prestation propre)
Pergola Markilux (11 461,30 CHF)
Tour de jeu (6 475,00 CHF ; en partie prestation propre)
Chatière (1 017,75 CHF)

2023
Système d'étagères dans la buanderie (1 250,00 CHF ; en partie prestation propre)
Pose de moustiquaires supplémentaires (2 008,60 CHF)
Remplacement lave-vaisselle Miele (1 999,00 CHF)
Remplacement lave-linge V-Zug (2 199,00 CHF)

Investissements totaux : 53 328,05 CHF (dont prestation propre 14 500,00 CHF)

Remarque : Les travaux d'entretien inférieurs à 500,00 CHF n'ont pas été pris en compte dans cette liste.