Casa singola in vendita - 2554 Meinisberg, Beundenweg 5

Questa casa amorevolmente mantenuta colpisce per la sua posizione tranquilla e il suo carattere affascinante.

Al piano terra troverete un accogliente ingresso con un bagno per gli ospiti. L'area soggiorno e pranzo è luminosa e dotata di pavimenti in parquet. Nel 2002 è stata adattata la disposizione delle stanze: una camera separata è stata sacrificata a favore di un'area soggiorno e pranzo più spaziosa. (vedi pianta)

Una porta scorrevole consente di separare quest'area dal corridoio, se necessario, consentendo un utilizzo flessibile. Un pratico guardaroba è discretamente situato dietro un armadio a specchio. Durante la ristrutturazione sono stati integrati anche armadi e spazi di stoccaggio eleganti, che rendono la stanza sia funzionale che attraente.

Anche la cucina è stata rinnovata nel 2002 e rivestita con piastrelle in gres porcellanato di alta qualità che sottolineano l'aspetto moderno. Queste piastrelle sono state posate in tutto il corridoio, nel bagno per gli ospiti e nell'ingresso. Inoltre, è stata installata una porta verso l'area di seduta occidentale nella cucina e tutte le finestre della casa sono state sostituite con nuove finestre in legno-metallo.

Il spazioso giardino d'inverno, costruito nel 1995, rappresenta una bella estensione dello spazio abitativo - soprattutto nei periodi di transizione. Con una superficie di 16,80 m², questo spazio non fa parte della superficie abitabile netta, ma offre comunque spazio aggiuntivo che aumenta notevolmente il comfort abitativo e consente ore piacevoli all'aperto. Le persiane elettriche offrono ombra piacevole. Le porte in vetro sul lato ovest possono essere completamente aperte, mentre le porte sul lato nord possono essere accostate come un fisarmonica. Questo crea una transizione senza soluzione di continuità verso il giardino su entrambi i lati, che, con molti arbusti fioriti, crea un'atmosfera accogliente.




Al piano superiore ci sono tre stanze e un bagno affascinante che è stato ampliato nel 2002. Due stanze sono esposte a sud e offrono una vista fantastica su fattorie e campi e fino alle Alpi, mentre la stanza più piccola vanta una bella vista sul giardino e sulla foresta a nord-ovest. La fresca brezza che soffia dalla foresta è un gradito refrigerio nelle calde giornate estive. Tutte e tre le stanze sono dotate di parquet.

Nel 1990, il garage annesso è stato alzato, creando ulteriore spazio di stoccaggio e prolungando il tetto.

Sotto il giardino d'inverno è stato creato un grande locale accessorio durante la costruzione, che può essere ben sviluppato come hobby o sala fitness. Anche questo spazio non fa parte della superficie abitabile netta, ma può essere sviluppato come spazio abitativo aggiuntivo. Le due finestre integrate si trovano sopra il livello del terreno e forniscono luce naturale. Una scala conduce direttamente al giardino.

Il confine occidentale della proprietà si trova a 8,85 metri dal giardino d'inverno. Secondo il regolamento edilizio, un'estensione della casa nell'area dell'attuale giardino d'inverno è generalmente possibile. La grande distanza dell'edificio è di 8 metri, quella più piccola di 4 metri. Anche l'altezza dell'edificio non è ancora stata sfruttata: attualmente, l'altezza della facciata sul lato del cornicione è di 5,5 metri e al colmo di 7,8 metri. L'altezza massima della facciata è di 7,5 metri (lato del cornicione) e 11 metri al colmo. Per una pianificazione concreta, è consigliabile una richiesta preliminare presso l'ufficio edilizio di Orpund.

Il giardino è dimensionato in modo ideale, con alberi secolari e molti arbusti fioriti che offrono ombra piacevole e creano un'atmosfera accogliente.

Il riscaldamento a olio ha raggiunto la fine della sua vita utile e dovrebbe essere sostituito presto.

Il garage offre spazio sufficiente non solo per l'auto, ma anche per biciclette e un tosaerba. È possibile parcheggiare direttamente davanti alla casa. Secondo il regolamento edilizio, è consentito costruire un ulteriore posto auto fino al confine della parcella o anche più in giardino, rendendo facile l'uscita dal garage. (Contatto: Ufficio edilizio di Orpund)

La casa si trova in una tranquilla strada senza uscita su una leggera pendenza, il che rende l'accesso molto semplice.

La scuola elementare è solo 1,4 km di distanza, la scuola secondaria si trova a pochi chilometri di distanza a Orpund. Anche i negozi si trovano a Orpund. C'è un Coop, una panetteria e altri negozi. Il viaggio dura circa 5-10 minuti, a seconda del traffico.

Meinisberg si trova sul versante sud del Büttenberg alto 565 metri ed è incastonato tra questo e il vecchio Aare, noto anche come Häftli. La nota riserva naturale è perfetta per una piccola gita in bicicletta o per osservare uccelli e altri animali selvatici. Il villaggio è tranquillo e rurale, ma ben collegato ai luoghi circostanti, rendendo facile viaggiare in auto o con i mezzi pubblici. In 5 minuti si può raggiungere l'autostrada A5 in direzione di Soletta/Zürich o Bienne/Delémont.

Ulteriori informazioni su richiesta.