Maison à vendre - 2554 Meinisberg, Beundenweg 5

Cette maison soigneusement entretenue impressionne par son emplacement calme et son caractère charmant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un WC invité. Le salon et la salle à manger sont lumineux et équipés de parquet. En 2002, la répartition des pièces a été ajustée : une chambre séparée a été sacrifiée au profit d'un espace de vie et de salle à manger plus spacieux. (voir plan)

Une porte coulissante permet de séparer cette zone du couloir si nécessaire, ce qui permet une utilisation flexible. Un vestiaire pratique est discrètement situé derrière un meuble miroir. Lors de la rénovation, des armoires et des espaces de rangement élégants ont également été intégrés, rendant la pièce à la fois fonctionnelle et attrayante.

La cuisine a également été renouvelée en 2002 et revêtue de carrelage en grès cérame de haute qualité qui souligne le look moderne. Ces carreaux ont été posés dans tout le couloir, le WC invité et le hall d'entrée. De plus, une porte vers l'espace de détente occidental a été installée dans la cuisine, et toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées par de nouvelles fenêtres en bois-métal.

Le spacieux jardin d'hiver, construit en 1995, représente une belle extension de l'espace de vie - surtout pendant les périodes de transition. Avec une superficie de 16,80 m², cet espace ne fait pas partie de la surface habitable nette, mais offre néanmoins un espace supplémentaire qui augmente considérablement le confort de vie et permet de passer des heures agréables à l'extérieur. Les volets électriques offrent une ombre agréable. Les portes en verre du côté ouest peuvent être entièrement ouvertes, tandis que les portes du côté nord peuvent être poussées ensemble comme un accordéon. Cela crée une transition sans couture vers le jardin des deux côtés, qui, avec de nombreux buissons en fleurs, crée une atmosphère chaleureuse.




À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bain charmante qui a été agrandie en 2002. Deux chambres sont orientées au sud et offrent une belle vue sur les fermes et les champs jusqu'aux Alpes, tandis que la plus petite chambre offre une belle vue sur le jardin et la forêt au nord-ouest. La brise fraîche venant de la forêt est un rafraîchissement bienvenu lors des chaudes journées d'été. Les trois chambres sont équipées de parquet.

En 1990, le garage attenant a été surélevé, créant un espace de rangement supplémentaire et prolongeant le toit.

Une grande pièce annexe a été créée sous le jardin d'hiver lors de la construction, qui peut être bien développée en tant que salle de loisirs ou de fitness. Cet espace ne fait également pas partie de la surface habitable nette, mais peut être développé en tant qu'espace de vie supplémentaire. Les deux fenêtres intégrées sont situées au-dessus du niveau du sol et laissent entrer la lumière du jour. Un escalier mène directement au jardin.

La limite de propriété ouest se trouve à 8,85 mètres du jardin d'hiver. Selon le règlement de construction, une extension de la maison sur la surface de l'actuel jardin d'hiver est généralement possible. La grande distance de construction est de 8 mètres, la plus petite de 4 mètres. La hauteur du bâtiment n'est pas encore pleinement exploitée : actuellement, la hauteur de la façade du côté des avant-toits est de 5,5 mètres et au pignon de 7,8 mètres. La hauteur maximale de la façade est de 7,5 mètres (côté avant-toit) et 11 mètres au pignon. Pour une planification concrète, une demande préliminaire auprès de l'autorité de construction d'Orpund est recommandée.

Le jardin est idéalement dimensionné, avec de vieux arbres et de nombreux buissons en fleurs qui offrent une ombre agréable et créent une atmosphère chaleureuse.

Le chauffage au mazout a atteint la fin de sa durée de vie et doit être remplacé bientôt.

Le garage offre suffisamment d'espace non seulement pour la voiture, mais aussi pour des vélos et une tondeuse à gazon. Vous pouvez vous garer directement devant la maison. Selon le règlement de construction, il est permis de construire une place de stationnement supplémentaire jusqu'à la limite de la parcelle ou même plus loin dans le jardin, ce qui facilite la sortie du garage. (Contact : Autorité de construction d'Orpund)

La maison est située dans une impasse calme sur une légère pente, ce qui rend l'accès très facile.

L'école primaire est à seulement 1,4 km, et le secondaire se trouve à quelques kilomètres à Orpund. On trouve également des commerces à Orpund. Il y a un Coop, une boulangerie et d'autres magasins. Le trajet dure environ 5 à 10 minutes, selon le trafic.

Meinisberg est situé sur le versant sud du Büttenberg de 565 mètres de haut et est niché entre celui-ci et l'Ancienne Aare, également connue sous le nom de Häftli. La réserve naturelle bien connue est parfaite pour une petite balade à vélo ou pour observer des oiseaux et d'autres animaux sauvages. Le village est calme et rural, mais bien relié aux localités environnantes, ce qui permet de voyager facilement en voiture ou en transports en commun. En 5 minutes, vous pouvez rejoindre l'autoroute A5 en direction de Soleure/Zürich ou Bienne/Delémont.

D'autres informations sur demande.