Casa singola in vendita - 4952 Eriswil

Eriswil, un affascinante villaggio ai margini della natura! La proprietà è situata in modo tale che tutte le importanti comodità e strutture per le esigenze quotidiane siano facilmente raggiungibili a piedi. Il negozio Volg assicura che i residenti possano fare facilmente la loro spesa quotidiana. Due ristoranti invitanti e la Landi arricchiscono la vita del villaggio, creando così una comunità vivace.

I collegamenti di trasporto sono ottimali: La fermata dell'autobus è a soli 200 metri e offre collegamenti regolari. In soli 11 minuti si può arrivare dal villaggio alla stazione ferroviaria di Huttwil, rendendo Eriswil particolarmente attraente per i pendolari.

Nell'anno scolastico 2024/2025, 122 bambini e giovani frequentano la scuola di Eriswil. Di questi, 25 bambini della scuola materna trascorrono il loro tempo all'asilo, sia in Ahornstrasse 15 che nel moderno edificio scolastico. 97 alunni frequentano l'edificio scolastico, caratterizzato da aule recentemente ristrutturate, una biblioteca ben attrezzata, nonché laboratori versatili, aule di gruppo e una cucina scolastica funzionale. Queste strutture consentono un insegnamento vario e coinvolgente in classi di età mista e promuovono un apprendimento attivo in un ambiente ispiratore.

Pertanto, Eriswil non è solo un luogo in cui vivere, ma anche una comunità che unisce istruzione, natura e qualità della vita.

Scoprite questa interessante proprietà di rendimento su un lotto ben utilizzato di 539 m², che entusiasma sia gli investitori che gli utenti. La proprietà si distingue per la sua infrastruttura progettata in modo intelligente, che comprende un garage aperto, 4 posti auto coperti e 5 posti auto all'aperto, offrendo così un elevato comfort per i vostri inquilini e i loro veicoli.

La proprietà non è solo funzionale, ma anche versatile. È disponibile una lavanderia ben attrezzata, una sala di asciugatura, una sala tecnica e un deposito comune. Per le menti creative, c'è anche una sala hobby nel sottotetto e una sala hobby al piano terra. Sei cantine offrono ampio spazio di archiviazione.

Particolarmente degna di nota è l'appartamento giardino ristrutturato di 5½ stanze, dotato di una propria torre di lavaggio nel bagno - una caratteristica attraente per un appartamento in affitto moderno. Questa unità non è solo un gioiello, ma offre anche un accesso diretto a un giardino che crea ulteriore spazio abitativo all'aperto.

La proprietà offre anche prospettive promettenti per ulteriori investimenti. Attraverso modernizzazioni mirate di ulteriori appartamenti, è possibile aumentare il valore della proprietà e beneficiare di un rendimento ancora più elevato. Con piena occupazione, la proprietà offre un rendimento lordo annuale di circa il 5,5% - un'opportunità attraente per investimenti orientati al rendimento.

Un punto culminante particolare è la possibilità di subentrare a un mutuo con condizioni attraenti, che vi offre un ulteriore vantaggio finanziario.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattate Marcel Renggli per ulteriori informazioni e una visita. Realizzate i vostri piani di investimento con questa proprietà unica.