Maison à vendre - 4952 Eriswil

Eriswil, un charmant village à la lisière de la nature ! La propriété est située de manière à ce que toutes les commodités et installations importantes pour les besoins quotidiens soient facilement accessibles à pied. Le magasin Volg permet aux résidents de faire leurs courses quotidiennes sans problème. Deux restaurants accueillants et la Landi enrichissent la vie villageoise, créant ainsi une communauté dynamique.

Les connexions de transport sont optimales : L'arrêt de bus est à seulement 200 mètres et offre des liaisons régulières. En seulement 11 minutes, vous pouvez vous rendre du village à la gare de Huttwil, ce qui rend Eriswil particulièrement attrayant pour les navetteurs.

Au cours de l'année scolaire 2024/2025, 122 enfants et jeunes fréquentent l'école d'Eriswil. Parmi eux, 25 enfants d'âge préscolaire passent leur temps à la maternelle, soit à Ahornstrasse 15, soit dans le bâtiment scolaire moderne. 97 élèves fréquentent le bâtiment scolaire, qui se caractérise par des salles de classe récemment rénovées, une bibliothèque bien équipée, ainsi que des ateliers polyvalents, des salles de groupe et une cuisine scolaire fonctionnelle. Ces installations permettent un enseignement varié et captivant dans des classes d'âges mélangés et favorisent un apprentissage actif dans un environnement inspirant.

Ainsi, Eriswil n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi une communauté qui relie éducation, nature et qualité de vie.

Découvrez cette propriété de rendement attrayante sur une parcelle bien utilisée de 539 m², qui ravit à la fois les investisseurs et les utilisateurs. La propriété impressionne par son infrastructure intelligemment conçue, qui comprend un garage de stationnement ouvert, 4 places de stationnement couvertes et 5 places de stationnement extérieures, offrant ainsi un grand confort pour vos locataires et leurs véhicules.

La propriété est non seulement fonctionnelle, mais aussi polyvalente. Une buanderie bien équipée, une salle de séchage, une salle technique et une salle de stockage commune sont à votre disposition. Pour les esprits créatifs, il y a également une salle d'artisanat au dernier étage et une salle de loisirs au rez-de-chaussée. Six compartiments de cave offrent un espace de rangement suffisant.

Il convient de souligner la rénovation de l'appartement de jardin de 5½ pièces, qui est équipé d'une tour de lavage dans la salle de bain - une caractéristique attrayante pour un appartement locatif moderne. Cette unité est non seulement un bijou, mais offre également un accès direct à un jardin qui crée un espace de vie supplémentaire à l'extérieur.

La propriété ouvre également des perspectives prometteuses pour d'autres investissements. Grâce à des modernisations ciblées d'autres appartements, vous pouvez augmenter la valeur de la propriété et bénéficier d'un rendement encore plus élevé. En pleine occupation, la propriété offre un rendement brut annuel d'environ 5,5 % - une opportunité attrayante pour des investissements orientés vers le rendement.

Un point fort particulier est la possibilité de reprendre un prêt hypothécaire avec des conditions attrayantes, ce qui vous procure un avantage financier supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Marcel Renggli pour plus d'informations et une visite. Réalisez vos projets d'investissement avec cette propriété unique.