Casa singola in vendita - 4914 Roggwil BE

Questa casa colonica indipendente a Roggwil del 1850 colpisce per la sua originale costruzione a graticcio, un ampio giardino e un punto forte particolare: il pozzo con diritto di prelievo d'acqua, che non solo offre un'atmosfera nostalgica, ma anche un extra pratico per la vita quotidiana. Qui troverete anche ampio spazio per realizzare le vostre visioni e sogni.

La casa è classificata come oggetto meritevole di conservazione dalla protezione dei monumenti cantonale, il che sottolinea il suo valore storico e richiede una particolare attenzione per future trasformazioni o ristrutturazioni. La proprietà offre circa 176 m² di superficie abitabile su tre piani, è parzialmente interrata e comprende 5 stanze e due cucine, entrambe con Tibaherd. La costruzione solida con travi a vista e il tetto a capanna con copertura in tegole garantiscono robustezza e personalità. Il riscaldamento a olio (1997) con serbatoio da 3000 litri e radiatori, due scaldabagni elettrici e finestre del 2010 sono funzionali e solidi.
Il piano terra, parzialmente accessibile a livello del suolo, offre un soggiorno con stufa a piastrelle, cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno con doccia, WC e lavanderia.
Al piano superiore si trova il soggiorno con stufa a piastrelle, un'altra cucina, una stanza e un bagno con doccia, vasca da bagno e WC. Il pavimento e le pareti sono dotati di Novilon. L'accesso diretto al pergolato posteriore completa l'offerta di spazio.
Attraverso il pergolato anteriore si accede alla soffitta. Questa ha una stanza separata, bagno con doccia, WC, asciugacapelli e un grande spazio aperto con molto potenziale.
La parte economica generosa apre un potenziale di espansione impressionante, uno spazio pieno di possibilità per idee abitative visionarie o progetti creativi. Una spaziosa sala hobby e un laboratorio aspettano di essere utilizzati.
L'area esterna brilla con un generoso lotto di 707 m², di cui 530 m² di area giardino amorevolmente progettata, che offre molteplici possibilità di utilizzo con orti, alberi da frutto e un'area recintata per animali o piante. Un pozzo con diritto di prelievo d'acqua è un ulteriore punto forte. Un pratico riparo per auto e ulteriori posti auto all'aperto completano l'immagine complessiva, ideale per una vita comoda e a contatto con la natura. Il seminterrato ha un soffitto in cemento solido e offre ulteriore spazio di stoccaggio.
La posizione tranquilla, unita a soli 200 m di distanza dalla prossima fermata dei mezzi pubblici, rende la casa ideale per persone amanti della natura, famiglie o coppie. Non sono più disponibili planimetrie, ma questa casa offre ancora più libertà di progettazione.

Roggwil vivere nel verde con collegamento urbano

Roggwil è un comune attraente nel distretto amministrativo di Oberaargau del cantone di Berna con circa 4.400 abitanti. Situato a 421 m sul livello del mare, incastonato tra i fiumi Rot e Langete, Roggwil colpisce per la sua posizione naturale nel Mittelland, vicino ai confini cantonali con Aargau e Lucerna.

Il villaggio confina direttamente con Wynau (BE), Murgenthal (AG), Pfaffnau (LU), così come Langenthal (BE), Untersteckholz (BE) e Aarwangen (BE).

Grazie alla vicinanza all'autostrada di Rothrist (circa 10 km) e a due linee ferroviarie SBB ben collegate con la stazione di Roggwil-Wynau e l'Aare Seeland mobil (ASm) con diverse fermate nel villaggio, Roggwil è eccellentemente collegato dal punto di vista del traffico. Berna, Zurigo o Basilea sono facilmente raggiungibili in treno.
Nonostante questa vicinanza ai centri urbani, qui si vive tranquillamente, a contatto con la natura e con un'alta qualità della vita.

Roggwil offre un'offerta educativa completa con una propria scuola secondaria e scuole superiori nelle vicinanze. Per il tempo libero e il relax è disponibile un'ampia gamma di opzioni: la più grande pista di go-kart al coperto d'Europa, moderne strutture sportive, una piscina, aree giochi per bambini, numerosi club e ampie aree di svago locali.

Anche la vita quotidiana non è trascurata: opportunità di acquisto, gastronomia con charme,