Casa singola in vendita - 7503 Samedan, Quadrellas 47

Questa casa residenziale è stata costruita nel 1972, ristrutturata ed ampliata nel 1992 e dotata di un comodo ascensore nel 2021, che porta dal piano inferiore a quello superiore. La proprietà colpisce per la sua posizione privilegiata in collina con vista libera e la vicinanza immediata alla natura: solo circa 100 metri separano la casa dalla foresta, garantendo un'atmosfera abitativa tranquilla e vicina alla natura.

L'appartamento principale di 4,5 stanze convince con un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con camino, una zona pranzo adiacente e una grande cucina separata. Dal soggiorno si accede al giardino d'inverno e al balcone.
Al piano superiore si trova una grande camera da letto con balcone, molto spazio di stoccaggio e un bagno con vasca idromassaggio e doccia. Il pavimento e le pareti del bagno sono rivestiti con eleganti lastre di marmo. Una camera aggiuntiva con lucernario completa il piano superiore.

L'appartamento separato di 3 stanze ha un ingresso separato, accessibile tramite una scala. Offre un'area soggiorno e pranzo aperta con cucina integrata. Sia dal soggiorno che dalla camera da letto si accede direttamente alla terrazza del giardino con una bella vista e all'accesso a un piccolo giardino d'inverno. Un bagno con vasca completa l'appartamento. In questo piano si trova anche la lavanderia comune per entrambe le unità abitative.

La casa comprende due garage e un posto auto esterno.

Inoltre, una sala di protezione civile pubblica con un volume di 357 m³ fa parte della proprietà. Secondo il contratto di servitù con il comune di Samedan, il proprietario è responsabile della manutenzione ed è obbligato a mettere a disposizione la sala al comune in caso di necessità entro un termine utile.

La combinazione di una posizione privilegiata, di una vista libera e di possibilità di utilizzo e ampliamento versatili rende questa proprietà un'offerta rara sul mercato. I terreni e le case residenziali in posizioni collinari comparabili sono estremamente ricercati e difficili da ottenere.