Maison à vendre - 7503 Samedan, Quadrellas 47

Cette maison résidentielle a été construite en 1972, rénovée et agrandie en 1992, et équipée d'un ascenseur confortable en 2021, qui mène du rez-de-chaussée au premier étage. La propriété impressionne par son emplacement privilégié en pente avec vue dégagée et sa proximité immédiate de la nature – seulement environ 100 mètres séparent la maison de la forêt, garantissant une atmosphère de vie calme et proche de la nature.

L'appartement principal de 4,5 pièces convainc par un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger adjacente et une grande cuisine séparée. Depuis le salon, vous accédez au jardin d'hiver et au balcon.
Au premier étage, se trouve une grande chambre avec balcon, beaucoup d'espace de rangement et une salle de bain avec jacuzzi et douche. Le sol et les murs de la salle de bain sont revêtus de plaques de marbre élégantes. Une chambre supplémentaire avec un velux complète l'étage supérieur.

L'appartement séparé de 3 pièces dispose d'une entrée séparée, accessible par un escalier. Il offre un espace de vie et de salle à manger ouvert avec cuisine intégrée. Tant depuis le salon que depuis la chambre, vous accédez directement à la terrasse de jardin avec une belle vue et à un petit jardin d'hiver. Une salle de bain avec baignoire complète l'appartement. À cet étage, se trouve également une buanderie commune pour les deux unités résidentielles.

La maison comprend deux garages et une place de parking extérieure.

De plus, une salle de protection civile publique d'un volume de 357 m³ fait partie de la propriété. Selon le contrat de servitude avec la commune de Samedan, le propriétaire est responsable de l'entretien et est tenu de mettre la salle à disposition de la commune en cas de besoin dans un délai raisonnable.

La combinaison d'un emplacement privilégié, de vues dégagées et de possibilités d'utilisation et d'extension polyvalentes fait de cette propriété une offre rare sur le marché. Les terrains et les maisons résidentielles dans des emplacements en pente comparables sont extrêmement recherchés et difficiles à obtenir.