Casa singola in vendita - 4304 Giebenach, Augsterstrasse 47

La tua nuova casa

La casa unifamiliare attraente si trova su un terreno di 359 m2. La superficie abitabile di 145 m2 si estende su tre piani e offre ampio spazio. Il giardino amorevolmente progettato colpisce con i suoi due spazi per sedersi e invita a sostare comodamente. L'area d'ingresso si trova nel seminterrato. In questo piano ci sono una cantina con una sala caldaia, una lavanderia con doccia integrata e una stanza che può essere utilizzata come camera per gli ospiti o come sala hobby. Al piano terra ci sono un luminoso soggiorno e sala da pranzo e la cucina adiacente. Dal soggiorno si accede direttamente all'accogliente spazio esterno. Il bagno in questo piano ha un ripostiglio integrato - che è pratico per avere più spazio di stoccaggio. La soffitta dispone di altre tre stanze che possono essere utilizzate come camere da letto, cabine armadio o uffici, e un altro bagno con vasca da bagno.

Il prezzo d'acquisto include anche un garage con un'area antistante e un posto auto separato.

Lasciati convincere sul posto!

Programma delle stanze

Seminterrato:

• Ingresso
• Cantina con serbatoio di olio
• Sala caldaia
• Stanza 1
• Lavanderia incl. doccia

Piano terra:

• Soggiorno e sala da pranzo con accesso allo spazio esterno
• Cucina Bagno con doccia

Soffitta

• Stanza 2
• Stanza 3
• Stanza 4
• Bagno con vasca da bagno

Giebenach e dintorni

Giebenach è un'affascinante municipalità nel cantone di Basilea Campagna, incastonata nel distretto di Liestal. Con circa 1.120 abitanti (a fine 2024), il luogo offre un'atmosfera piacevole e personale - caratterizzata da un ambiente rurale, ma comunque ben collegato.

Nonostante le sue dimensioni contenute, Giebenach è strategicamente ben posizionata. La municipalità si trova a poche centinaia di metri a sud del raccordo autostradale di Augst, dove si incontrano l'A2 e l'A3. Ciò garantisce un rapido collegamento verso Basilea, Zurigo o Lucerna - ideale per i pendolari o i professionisti con mobilità regionale e interregionale.

Giebenach è anche attraente dal punto di vista fiscale: l'aliquota fiscale comunale è moderata al 55% dell'imposta statale. Rispetto ad altre municipalità del cantone, ciò consente di ottenere un buon equilibrio tra qualità della vita e onere finanziario.

I dintorni di Giebenach sono a contatto con la natura e offrono numerose opportunità di svago - sia per escursioni, ciclismo o su uno dei tanti sentieri di svago locali. Le municipalità vicine come Arisdorf, Augst, Füllinsdorf o Kaiseraugst (AG) sono facilmente raggiungibili e ampliano ulteriormente l'offerta di infrastrutture e attività ricreative.

Giebenach unisce quindi il meglio di entrambi i mondi: una posizione tranquilla e verde con eccellenti collegamenti di trasporto e un ambiente fiscale attraente. Un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza urbana.

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Siamo lieti di attendere il tuo contatto tramite il modulo di contatto e ti invieremo la documentazione di vendita via e-mail. Successivamente, saremo felici di mostrarti la proprietà di persona.

La proprietà non viene venduta tramite asta e sarà pronta per l'occupazione su accordo.