Casa singola in vendita - 4657 Dulliken

casa familiare affascinante con molto potenziale in una posizione centrale e soleggiata
Stai cercando una grande casa unifamiliare per la tua famiglia? Sogni una proprietà con una grande terrazza e una posizione centrale? Apprezzi stanze spaziose e una luce solare ottimale? Saresti disposto a trasferirti con ristrutturazioni da pianificare da solo?

Se puoi rispondere SÌ a queste domande, questa casa unifamiliare è fatta per te.

Benvenuto in questa affascinante casa a schiera del 1927, costruita in modo solido e situata in una posizione centrale e soleggiata. Completamente ristrutturata nel 1998, ha beneficiato in particolare del rinnovo dell'impianto elettrico, della modernizzazione della cucina e della sostituzione di tutte le finestre. I pavimenti sono stati esposti, levigati e rifatti, restituendo loro la lucentezza originale. Anche i soffitti e le pareti sono stati ridipinti, conferendo alla casa un'atmosfera fresca e accogliente.
L'ingresso è stato trasformato in un vestibolo pratico con un attaccapanni, e le persiane del soggiorno sono state anch'esse sostituite. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2006, con due belle mansarde che portano luce e comfort alle stanze mansardate. Il bagno al piano superiore è stato modernizzato nel 2022. Troverai mobili freschi e contemporanei.
La casa si trova in una strada tranquilla e familiare, limitata a 30 km/h. Tutto è raggiungibile a piedi: negozi, fermata dell'autobus, ufficio postale, scuole e stazione. La grande terrazza è ideale per le serate estive, e la piscina è perfetta per gli amanti del nuoto. La vegetazione lussureggiante e i muri a tenda offrono privacy e un'atmosfera verde piacevole.
Nel gennaio 2025, un danno d'acqua ha colpito principalmente le stanze dei piani superiori e del piano terra, così come la camera da letto principale e il soggiorno. Qui hai la possibilità di riorganizzare le stanze secondo i tuoi desideri e progettare la tua casa in modo completamente personalizzato.
La casa di 154 m² offre uno spazio generoso per una famiglia con fino a tre bambini. Il piano terra ospita l'ingresso, un bagno per gli ospiti, la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Il piano superiore ospita il bagno, una camera per bambini, la suite matrimoniale con balcone e un vestibolo. La soffitta dell'ultimo piano è spaziosa, con grandi mansarde e abbondante luce. Il seminterrato ospita una dispensa, la centrale termica con un locale tecnico, la lavanderia e il vecchio garage, ora utilizzato come laboratorio.
Il sistema di riscaldamento a gasolio del 1996 assicura un calore piacevole in tutta la casa, distribuito da radiatori che sono stati anch'essi ridipinti durante la ristrutturazione.
In breve: questa casa ben tenuta offre molto spazio, sole e una posizione eccellente - perfetta per le famiglie che desiderano progettare la propria nuova casa secondo i propri desideri!

Ti interessa? Le immagini, le informazioni e le dichiarazioni ti interessano? Vuoi pianificare tu stesso un progetto di trasloco e ristrutturazione?
Devi solo prendere un appuntamento per una visita e controllare la proprietà più da vicino in loco.

I tuoi vantaggi con questa proprietà:
- molto sole
- grandi stanze
- grande area soggiorno
- Pianifica tu stesso le ristrutturazioni

Distanze:
- Negozi: 60m (Denner)
- Fermata dell'autobus: 85 m (via la stazione di Dulliken)
- Servizio: 90m (ufficio postale)
- Negozi: 120m (COOP)
- Istituti scolastici: 450 m (scuola / asilo Langmatt)
- Servizi / Istituti di istruzione: 750m (Amministrazione comunale / Scuola Kleinfeld, Neumatt)
- Stazione: 900m (via Olten, Aarau, Oberentfelden)
- Autostrada: 8,2 km (giunzione Rothrist: direzione Berna, Basilea, Zurigo, Lucerna)
- Autostrada: 10,5 km (uscita Aarau Ovest: direzione Berna, Basilea, Zurigo, Lucerna)