Einfamilienhaus zu verkaufen - 4657 Dulliken

charmantes Familienhaus mit viel Potenzial in zentraler und sonniger Lage
Suchen Sie ein großes Einfamilienhaus für Ihre Familie? Träumen Sie von einer Immobilie mit einer großen Terrasse und zentraler Lage? Schätzen Sie geräumige Zimmer und optimale Sonneneinstrahlung? Wären Sie bereit, mit Renovierungen einzuziehen, die Sie selbst planen?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus von 1927, das solide gebaut und in zentraler und sonniger Lage gelegen ist. Es wurde 1998 komplett renoviert und hat unter anderem von der Erneuerung der Elektroinstallation, der Modernisierung der Küche und dem Austausch aller Fenster profitiert. Die Böden wurden freigelegt, geschliffen und neu gemacht, wodurch sie ihren ursprünglichen Glanz zurückerhielten. Die Decken und Wandverkleidungen wurden ebenfalls neu gestrichen, was dem Haus eine frische und einladende Atmosphäre verleiht.
Der Eingang wurde in einen praktischen Vorraum mit einem Garderobenständer umgewandelt, und die Fensterläden im Wohnzimmer wurden ebenfalls ersetzt. Das Dach wurde 2006 komplett renoviert, einschließlich zweier schöner Dachfenster, die Licht und Komfort in die Dachräume bringen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 modernisiert. Dort finden Sie frische und zeitgenössische Möbel.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße, die auf 30 km/h begrenzt ist. Alles ist zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Bushaltestelle, Post, Schulen und Bahnhof. Die große Terrasse ist ideal für Sommerabende, und der Pool ist perfekt für Schwimmbegeisterte. Die üppige Vegetation und die Vorhänge bieten Privatsphäre und eine angenehme grüne Atmosphäre.
Im Januar 2025 wurde hauptsächlich der obere Stock und das Erdgeschoss sowie das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer von Wasserschäden betroffen. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen umzugestalten und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten.
Das 154 m² große Haus bietet großzügigen Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein Kinderzimmer, die Elternsuite mit Balkon und ein Vorraum. Der Dachboden im obersten Stock ist geräumig, mit großen Dachfenstern und reichlich Licht. Der Keller beherbergt eine Speisekammer, den Heizungsraum mit einem Technikraum, die Waschküche und die ehemalige Garage, die jetzt als Werkstatt genutzt wird.
Die Ölheizung von 1996 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, verteilt durch Heizkörper, die ebenfalls während der Renovierung neu gestrichen wurden.
Kurz gesagt: Dieses gut gepflegte Haus bietet viel Platz, Sonne und eine hervorragende Lage - perfekt für Familien, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten!

Interessiert Sie das? Sind die Bilder, Informationen und Aussagen für Sie von Interesse? Möchten Sie selbst ein Umzugs- und Renovierungsprojekt planen?
Vereinbaren Sie einfach einen Termin für eine Besichtigung und prüfen Sie die Immobilie vor Ort näher.

Ihre Vorteile mit dieser Immobilie:
- viel Sonne
- große Räume
- großer Wohnbereich
- Planen Sie die Renovierungen selbst

Entfernungen:
- Geschäfte: 60m (Denner)
- Bushaltestelle: 85 m (über den Bahnhof Dulliken)
- Dienstleistung: 90m (Postamt)
- Geschäfte: 120m (COOP)
- Schulen: 450 m (Schule / Kindergarten Langmatt)
- Dienstleistungen / Bildungseinrichtungen: 750m (Gemeindeverwaltung / Kleinfeldschule, Neumatt)
- Bahnhof: 900m (über Olten, Aarau, Oberentfelden)
- Autobahn: 8,2 km (Rothrist-Anschluss: Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)
- Autobahn: 10,5 km (Aarau West-Ausfahrt: Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)