Maison à vendre - 4657 Dulliken

charmante maison familiale avec beaucoup de potentiel dans un emplacement central et ensoleillé
Vous recherchez une grande maison individuelle pour votre famille ? Vous rêvez d'une propriété avec une grande terrasse et un emplacement central ? Vous appréciez les pièces spacieuses et un ensoleillement optimal ? Seriez-vous prêt à emménager avec des rénovations à planifier vous-même ?

Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, cette maison unifamiliale est faite pour vous.

Bienvenue dans cette charmante maison jumelée de 1927, construite en dur et située dans un emplacement central et ensoleillé. Entièrement rénovée en 1998, elle a notamment bénéficié du renouvellement de l'installation électrique, de la modernisation de la cuisine et du remplacement de toutes les fenêtres. Les parquets ont été exposés, poncés et refaits, leur redonnant leur éclat d'origine. Les plafonds et les revêtements muraux ont également été repeints, conférant à la maison une atmosphère fraîche et accueillante.
L'entrée a été transformée en un vestibule pratique avec un porte-manteau, et les volets du salon ont également été remplacés. La toiture a été entièrement rénovée en 2006, avec notamment deux belles lucarnes qui apportent lumière et confort aux pièces mansardées. La salle de bain de l'étage a été modernisée en 2022. Vous y trouverez un mobilier frais et contemporain.
La maison est située dans une rue calme et familiale, limitée à 30 km/h. Tout est accessible à pied : commerces, arrêt de bus, poste, écoles et gare. La grande terrasse est idéale pour les soirées d'été, et la piscine est idéale pour les amateurs de natation. La végétation luxuriante et les murs-rideaux offrent intimité et une agréable atmosphère verdoyante.
En janvier 2025, un dégât des eaux a touché principalement les pièces des étages supérieurs et du rez-de-chaussée, ainsi que la chambre principale et le salon. Vous avez ici la possibilité de réaménager les pièces selon vos envies et de concevoir votre maison de manière entièrement personnalisée.
La maison de 154 m² offre un espace généreux pour une famille jusqu'à trois enfants. Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée, des toilettes invités, la cuisine, la salle à manger et le salon. L'étage abrite la salle de bain, une chambre d'enfants, la suite parentale avec balcon et un vestibule. Les combles du dernier étage sont spacieux, avec de grandes lucarnes et une luminosité abondante. Le sous-sol abrite un cellier, la chaufferie avec un local technique, la buanderie et l'ancien garage, aujourd'hui utilisé comme atelier.
Le système de chauffage au mazout de 1996 assure une chaleur agréable dans toute la maison, distribuée par des radiateurs qui ont également été repeints lors de la rénovation.
En bref : cette maison soigneusement entretenue offre beaucoup d'espace, de soleil et un excellent emplacement - parfaite pour les familles qui souhaitent concevoir leur nouvelle maison selon leurs propres souhaits !

Cela vous intéresse-t-il ? Les images, les informations et les énoncés vous intéressent ? Souhaitez-vous planifier vous-même un projet d'emménagement et de rénovation ?
Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite et d'examiner la propriété de plus près sur place.

Vos avantages avec ce bien :
- beaucoup de soleil
- grandes pièces
- grand coin salon
- Planifiez vous-même les rénovations

Distances :
- Commerces : 60m (Denner)
- Arrêt de bus : 85 m (via la gare de Dulliken)
- Service : 90m (bureau de poste)
- Commerces : 120m (COOP)
- Établissements scolaires : 450 m (école / jardin d'enfants Langmatt)
- Services / Établissements d'enseignement : 750m (Administration communale / Ecole Kleinfeld, Neumatt)
- Gare : 900m (via Olten, Aarau, Oberentfelden)
- Autoroute : 8,2 km (jonction Rothrist : direction Berne, Bâle, Zurich, Lucerne)
- Autoroute : 10,5 km (sortie Aarau Ouest : direction Berne, Bâle, Zurich, Lucerne)