Casa bifamiliare in vendita - 1820 Montreux, Avenue des Alpes 45

VIVERE-RENTARE-ISTITUIRE-MONTREUX-UNICO
Rara opportunità a pochi passi da Montreux – Maestosa casa ristrutturata con appartamento indipendente
Stai cercando una proprietà di carattere, che unisca fascino d'epoca e comfort moderno? Questa dimora unica, completamente ristrutturata dal 2015, ti conquisterà con i suoi volumi generosi, la vista sul lago e le sue molteplici possibilità d'uso.
Ideale per una famiglia, una seconda casa o un investimento con rendimento locativo, questa casa può ospitare una grande famiglia o offrire un reddito grazie al suo appartamento indipendente.
Casa principale – Triplex luminoso e accogliente

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  1° piano (circa 68 m²)
  Cucina aperta completamente attrezzata, spazioso soggiorno inondato di luce, balcone affascinante, un giardino d'inverno utilizzabile tutto l'anno e una magnifica terrazza esterna per godere delle belle giornate.
  
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  2° piano (circa 40 m²)
  Due grandi camere luminose con una vista superba sul lago, un bagno con doccia e vasca, oltre a un WC separato.
  
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  Ultimo piano (circa 42 m²)
  Un ampio spazio sotto il tetto trasformato in loft, con una maestosa camera da letto, un angolo ufficio ideale per il telelavoro e un bagno moderno.
  
  
  Appartamento indipendente – Piano terra (circa 50 m²)
  2.5 stanze con ingresso privato: una camera confortevole, un soggiorno accogliente, una cucina funzionale, un ingresso, oltre a un giardino, una veranda e una terrazza per un comfort ottimale. Perfetto per ospitare un familiare, un inquilino o per affitti a breve termine tipo Airbnb.
  I vantaggi di questa proprietà:
  ️ Vista sul lago
  ️ Ristrutturazione completa di qualità
  ️ Due unità abitative separate
  ️ Terrazza, giardino, veranda e balcone
  ️ Posizione tranquilla in prossimità immediata di Montreux
  ️ Acquisto possibile per stranieri (seconda casa autorizzata)
  ️ Eccellente tassazione locale
  Una proprietà dalle molteplici sfaccettature:
  
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  Per una famiglia che desidera stabilirsi in Svizzera in un contesto idilliaco
  
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  Per investitori in cerca di una proprietà da monetizzare
  
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  Per i non residenti che desiderano una base elegante e pratica in Svizzera
  
  
  Una visita è d'obbligo!
  Questa rara proprietà non si racconta, si scopre. Contattaci subito per organizzare una visita e esplorare tutto il potenziale di questa casa dal fascino senza tempo.
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  Charming Renovated Home with Separate Apartment – Near Montreux
  Discover this beautifully renovated historic home just minutes from Montreux. Full of character and modern comfort, it offers flexible living options for families, second-home buyers, or investors.
  Main House – Spacious Triplex
  
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  Bright living area with open kitchen, balcony, and a year-round winter garden with sunny terrace
  
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  Two bedrooms with lake views, full bathroom with bath and shower, separate WC
  
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  Loft-style top floor with a large bedroom, home office area, and private bathroom
  
  
  Independent Apartment – Ground Floor (2.5 rooms)
  Private entrance, one bedroom, living room, kitchen, garden, veranda, and terrace – ideal for rental income (e.g., Airbnb), guests, or multigenerational living.
  Why you'll love this property:
  ️ Quiet location near Montreux
  ️ Lake views
  ️ Fully renovated since 2015
  ️ Excellent layout for rental or family use
  ️ Foreigners allowed to purchase (as second home)
  ️ Attractive local tax benefits
  A smart lifestyle investment – live, rent, or both!
  Contact us today to schedule a visit and discover the full potential of this rare opportunity.
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  Charmantes Haus mit Einliegerwohnung – Nähe Montreux
  Diese stilvoll renovierte Altbauvilla (seit 2015) bietet ein helles Triplex-Hauptwohnbereich sowie eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ideal für Familien, Ferienhauskäufer oder als...