Casa singola in vendita - 4466 Ormalingen

Proprietà locativa versatile - 4 appartamenti

CASA MULTIFAMILIARE CURATA CON AMORE
Questa proprietà molto ben mantenuta con quattro appartamenti, edificio accessorio, garage e molti posti auto è adatta non solo come pura proprietà di investimento (BR 4,2%), ma anche come casa generazionale o come domicilio misto residenziale e commerciale (ad es. attività di servizi)

La proprietà si trova in una posizione tranquilla alla periferia di Ormalingen. Il giardino terrazzato esposto a sud offre molto spazio per il relax e, grazie all'ottima esposizione al sole, è predestinato per un orto o una piccola vigna. Le ampie possibilità di parcheggio, incluso il garage, si trovano sulla parcella opposta e completano perfettamente le possibilità di utilizzo versatile di questa attraente proprietà di investimento.

PUNTI SALIENTI
- Zona residenziale adatta alle famiglie
- Posizione tranquilla al margine del villaggio
- Grande giardino e terrazza con vista
- Proprietà ben soleggiata
- Regolarmente molto ben mantenuta
- Documentazione completa delle ristrutturazioni
- Bagni e cucine per lo più aggiornati
- 4 appartamenti (27 m², 67 m², 110 m² e 121 m²)
- Spazi comuni e accessori versatili
- Ottimale per vivere/lavorare, come casa generazionale o come proprietà di investimento (BR: 4,2%)
- Eccellente rapporto qualità-prezzo
- Valore assicurativo dell'edificio: 1'681'000.?
- Superficie della parcella: 1'306 m²; superficie abitabile: 325 m², superficie utile: 513 m²
- Diverse possibilità di parcheggio (11 PP e 4 AEP) su una parcella separata: 470 m²

SUPERFICI DELLE PARCELLE
Parcella della casa (totale 1'306 m²): zona residenziale (W2), 684 m²; zona agricola, 97 m²; foresta: 525 m²
Parcella PP-/AEP (470 m²): zona residenziale (W2): 470 m²; 4 posti auto nel garage, 127 m²; 11 posti auto
Superficie totale della parcella: 1'776 m²