Maison à vendre - 4466 Ormalingen

Propriété locative polyvalente - 4 appartements

MAISON MULTIFAMILIALE SOIGNEUSEMENT ENTREPRISEE
Cette propriété très bien entretenue avec quatre appartements, bâtiment annexe, garage et de nombreux espaces de stationnement convient non seulement comme propriété d'investissement pure (BR 4,2 %), mais aussi comme maison de génération ou comme domicile mixte résidentiel et commercial (par exemple, entreprise de services)

La propriété est située au calme à la périphérie d'Ormalingen. Le jardin en terrasses orienté au sud offre beaucoup d'espace pour la détente et, grâce à l'excellente exposition au soleil, est prédestiné à un potager ou à un petit vignoble. Les nombreuses possibilités de stationnement, y compris le garage, se trouvent sur la parcelle opposée et complètent parfaitement les possibilités d'utilisation polyvalentes de cette propriété d'investissement attrayante.

POINTS FORTS
- Quartier résidentiel adapté aux familles
- Emplacement calme à la lisière du village
- Grand jardin et terrasse avec vue
- Terrain bien ensoleillé
- Entretien régulier très soigné
- Documentation complète des rénovations
- Salles de bains et cuisines pour la plupart à jour
- 4 appartements (27 m², 67 m², 110 m² et 121 m²)
- Espaces communs et annexes polyvalents
- Optimal pour vivre/travailler, comme maison de génération ou comme bien d'investissement (BR : 4,2 %)
- Excellent rapport qualité-prix
- Valeur d'assurance bâtiment : 1'681'000.?
- Surface de la parcelle : 1'306 m² ; surface habitable : 325 m², surface utile : 513 m²
- Diverses possibilités de stationnement (11 PP et 4 AEP) sur une parcelle séparée : 470 m²

SURFACES DES PARCELLES
Parcelle de maison (total 1'306 m²) : zone résidentielle (W2), 684 m² ; zone agricole, 97 m² ; forêt : 525 m²
Parcelle PP-/AEP (470 m²) : zone résidentielle (W2) : 470 m² ; 4 places de garage, 127 m² ; 11 places de stationnement pour voitures
Surface totale de la parcelle : 1'776 m²