Casa singola in vendita - 4460 Gelterkinden

Proprietà esclusiva a Gelterkinden? Vivere, lavorare e investire con potenziale
Questa eccezionale proprietà a Gelterkinden offre una combinazione unica di comfort abitativo moderno e versatili possibilità di utilizzo commerciale, rendendola ideale per liberi professionisti, artigiani o investitori. La casa unifamiliare di 5,5 stanze, con una superficie abitabile netta di 133 m², colpisce per i soffitti alti, gli spazi luminosi e una vista panoramica mozzafiato. Il soggiorno accogliente, dotato di una stufa svedese collegata al serbatoio dell'acqua, crea un'atmosfera calda e un clima abitativo piacevole.
Il terreno di 805 m² comprende anche un ampio laboratorio, ideale per lo stoccaggio di materiali, spazi di produzione o posti auto. È dotato di un collegamento elettrico trifase, offrendo così grande flessibilità per l'uso commerciale. Un altro grande vantaggio è l'impianto fotovoltaico sul tetto, che consente una produzione di energia sostenibile ed efficiente. La proprietà si trova in zona WG 2 B e beneficia di un diritto di superficie fino al 2060, con una tassa mensile di 640 CHF per uso commerciale.
L'eccellente stato generale della proprietà, il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-aria, il garage spazioso e i 20 posti auto esterni garantiscono un comfort ottimale e un utilizzo versatile. Situata in un ambiente tranquillo ma ben collegato, questa proprietà offre un'accessibilità ideale e un'alta qualità della vita. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di spazio abitativo e attività professionale, con un forte potenziale di sviluppo per progetti personalizzati. Non perdere questa...